Hier erwartet sie eine absolute Allround Immobilie, die Ihnen vielseitige Möglichkeiten bietet. In gepflegter, angenehmer und familienfreundlicher Lage befindet sich dieses außergewöhnliche und vielseitig nutzbare Immobilienobjekt die Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Im EG des angebotenen Objekts befindet sich derzeit eine Gewerbefläche, die zur Zeit als Billard Pup verpachtet ist, aber gleichzeitig auch eine Fläche für Vielreiche andere Nutzungsmöglichkeiten bietet.Aktuelle Mieteinnahme 2.000€ entspricht 10€/m² Im 1. OG befindet sich derzeit eine sehr großzügige 4 Zi. Whg. die zwar sanierungsbedürftig ist aber dabei gleichzeitig alle Kriterien erfüllt, um zu einer absoluten Traumwohnung werden zu können. Mit einer sehr großen (ca.50m²), Sonnenlicht verwöhnten Terrasse und sehr großzügig geschnittenen, hellen und freundlichen Wohnräumen glänzt, die viel Platz lassen, um ihrer Kreativität freien Lauf lassen zu können. Im 2 OG/ DG bietet eine geräumige 3 Zi. Whg. die zwar ebenfalls sanierungsbedürftig ist, aber dabei optimale Bedingungen für die Vermietung als Kapitalanlage mitbringt. Das Objekt verfügt derzeit über einen großzügigen Parkbereich, der aber an Steller der derzeitigen Nutzung als Stellplatz auch Platz für einen Anbau für weitere Wohnungen genutzt werden kann. 2 der 3 Einheiten sind derzeit Vermietet und Sichern Ihnen derzeit eine Mieteinnahme von 2.487€ monatlich also Jährlich 29.440 € jährlich ohne die Whg. im 1 OG die ihnen eine zusätzliche Mieteinnahme einbringen kann. Zudem besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen auf dem derzeit als großer Stellplatz genutzten Fläche entstehen zu lassen, die Ihnen weitere Einkünfte bieten kann. Gerne steht unser Team Ihnen für weitere Fragen und zur Absprache für Termine zur Besichtigung des Objekts zur Verfügung
EG : derzeit Gewerbebetrieb als Billard Pup mit einer Mieteinnahme von 2.000€ Netto ohne Nebenkosten entspricht einer Netto Mieteinnahme von 10€/m² auf 200m² 1 OG : großzügige 4 Zi. Whg. mit sehr großer sonnenverwöhnter Terrasse ca. 50m² und geräumig geschnittenen Zimmern die sehr hell und freundlich sind, sanierungsbedürftig derzeit freistehend 2 OG/ DG geräumige 3 Zi. Whg. sanierungsbedürftig aber mit hervorragendem Schnitt der Zeit Vermietet das Objekt ist zwar sanierungsbedürftig bietet aber gleichzeitig vielseitige und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten in sehr angenehmer Nachbarschaft mit derzeitiger Mieteinnahme von 487€ entspricht 6,50€/m²(nur Wohnraum Gewerbe ebenfalls Vermietet 2.000€ Kaltmiete) Ausbaumöglichkeiten der derzeit als Stellplatz genutzten Grundstücksfläche die als Anbaufläche für weitere Wohnungen oder weiteres genutzt werden kann es erwartet Sie hier eine zwar Sanierungsbedürftige aber gleichzeitig sehr vielseitige und Ausbaumögliche Wohn und Gewerbe Einheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer, gepflegter und Familienfreundlicher Lage von Hainburg. Unterkellert PKW Stellplätze im eigenen Hof
Die Immobilie befindet sich in angenehmer und sehr gepflegter, ruhiger, Familienfreundlicher Lage von Hainburg und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hier in Fußläufiger Umgebung gegeben und in nur wenigen Minuten zu erreichen und bietet dabei eine unkomplizierter, zügige Verkehrsanbindung nach Hanau und Seligenstadt aber natürlich auch nach Frankfurt und Offenbach. Zudem haben sie hier auch mit dem eigenen PKW eine hervorragende Verkehrsanbindung zu allen wichtigen Autobahnkreuzen und weiteren Verkehrsknotenpunkten. Eine optimale Lage zum Wohnen und gleichzeitig eine angenehme Lage für einen gepflegten Gewerbebetrieb. Ob Als Eigenheim oder als Kapitalanlage in dieser angenehmen Lage in ruhiger, gepflegter Umgebung ist das Wohnen und Arbeiten ganz besonders angenehm. Einfach eine perfekte Lage, in ruhiger Familienfreundlicher Umgebung, in mitten der Natur und dabei schneller und unkomplizierter Anbindung befindet sich diese Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, Sie lieben die Ruhe und Natur aber dabei auch die schnelle Anbindung zur Großstadt ? Dann haben wir hier Ihre ideale Immobilie gefunden.
Alle Angaben, Pläne und m² Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft, Immogate24 übernimmt keine Gewähr, Änderungen vorbehalten