4-Zimmer Wohnung zu vermieten €830 120 m²
34302 Guxhagen, Südring 31

1500 €

frei ab 01.05.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Zur Vermietung steht diese ca. 120 qm große, lichtdurchflutete Traumwohnung in Guxhagen, OT Wollrode.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.

Raumaufteilung:

- Großes Wohnzimmer mit angrenzender Loggia und Abstellraum
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Kinderzimmer / Arbeitszimmer
- Küche mit angrenzendem Balkon
- Bad
- Gäste WC
- Flur

Inkl. Nutzung von einem eigenen Kellerraum und gemeinsamer Waschraum.

Neben dem traumhaften Ausblick bietet die Wohnung folgende Ausstattung:

- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Viel Tageslicht durch große Fensterflächen
- Großer Balkon in Südlage (Blickrichtung Albshausen). Das jetzige Balkongeländer wird durch ein Edelstahlgeländer mit Milchglas ersetzt.
- Große Loggia (angrenzend an Wohnzimmer)
- Neu renoviertes Bad inkl. großer Dusche, Whirlpool-Badewanne und Badmöbel
- Separates Gäste WC
- Luxuriöse Spanndecken in Küche, Bad und Flur
- Eine neue Küche wird am 03.05.2021 eingebaut (siehe Bilder)
- Optional kann im Wohnzimmer ein Kaminofen installiert werden
- Gartennutzung möglich
- Zugang über Treppenhaus
- Eigener Stellplatz vor dem Haus
- Geringe Heizkosten durch energetische Sanierung, durchgeführt im Februar 2021
(Decke neu gedämmt, Fenster neu, Heizung inkl. Steuerung neu)

Anzahl Balkone: 1

Südring 31
34302 Guxhagen

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im schönen Guxhagener Ortsteil Wollrode, welcher mit seinem ländlichen Charakter zu herrlichen Spaziergängen einlädt.

Wer seine Freizeit gerne in der Natur verbringt ist hier richtig. Direkte Lage am Feldrand und herrliche Waldspaziergänge wie z.B. zum Stellbergsee (Mondsee), Mountainbike-Touren durch den Söhrewald / Kaufunger Wald sind gut möglich.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Freizeiteinrichtungen (Sportmöglichkeiten, Freibad, Fitness & Wellness), Ärzte, Apotheke, etc. befinden sich in Fuldabrück, Guxhagen oder Körle und sind in ca. 5-10 min mit dem Auto erreichbar.

Eine Besichtigung ist nach tel. Absprache ab sofort möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!