In 1980 ist der Gebäudekomplex in massvier Bauweise auf einem ca. 1.100 qm großen Grundstück errichtet worden. In dem Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 850 qm sind ein kleiner Supermarkt, eine Gaststätte, ein ehemaliges Fitnessstudio sowie 4 leere Wohnungen. In der rechten Haushälfte befindet sich ein Nahkaufladen, welcher an einen langjährigen Betreiber vermietet ist. Im Obergeschoss sind die freien Räume eines ehemaligen Fitnessstudios mit mehreren Umkleideräumen und Duschen. Im Dachgeschoss befindet eine weitere freie Wohnung. In der linken Haushälfte wurde eine Gaststätte betrieben, welche momentan frei ist. Diese kann, ohne Brauereiauflagen, in Zukunft selbst geführt oder vermietet werden. Sie ist mit einer Küche eingerichtet und voll bestuhlt. Darüber, im Obergeschoss, ist eine leere Wohnung, welche der frühere Pächter bewohnt hat. Zur Vermietung sind im Dachgeschoss zwei weitere Wohnungen ausgebaut worden, die ebenfalls momentan leer stehen.
In 1997 sind überall Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut worden. Sämtliche Räume der Wohnungen sollten einer Renovierung unterzogen werden. Die Treppenhäuser müssen teilweise neu verputzt und angelegt werden. Alles in allem bietet Ihnen diese Immobilie jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten und auch die Nutzung kann überdacht und völlig neu gestaltet werden. AUFTEILUNG Rechte Haushälfte: Kellergeschoss: großzügiger Lagerraum für den Nahkauf Öltanklager Heizungsanlage Erdgeschoss: - Einzelhandelsgeschäft mit Waren aller Art (Nahkauf) mit ca. 161 qm - Büro mit ca. 17 qm - Lagerraum mit ca. 31 qm 1. Obergeschoss: - freier Raum des ehemaligen Fitnessstudios mit ca. 185 qm - Umkleideräume für Damen und Herren mit seperater Dusche und WC Anlage Dachgeschoss: - 5 Zimmer - Diele - Wohnküche - Bad - seperates WC Linke Haushälfte: Erdgeschoss: - ehemalige Gaststätte mit ca. 95 qm - Küche - getrennte WC Anlagen für Damen und Herren - seperartes Treppenhaus zu den Wohnungen im Obergeschoss 1. Obergeschoss: - 3 Zimmer - Wohnküche - große Außenterasse 2. Obergeschoss: - zwei 2 Zimmerwohnungen Laut Engerieausweis 480 qm Wohnfläche.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt an der Hautpstrasse welche durch den Ort Paffenhausen nach Lohrhaupten führt. Pfaffenhausen, ein Ortsteil im Spessart der Gemeinde Jossgrund im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Zwischen den ebenfalls dem Jossgrund zugehörenden Ortschaften Oberndorf und Lettgenbrunn befindet sich der staatlich anerkannte Erholungsort. Pfaffenhausen liegt etwa zwei Kilometer von der bayrischen Grenze entfernt auf etwa 350 m Höhe. Etwa 1.000 Einwohner leben in dem an der Landstraße 3199 gelegenen kleinen Ferienort, der von dem Dorferneuerungsprogramm der vergangenen Jahre profitieren konnte. Jossgrund mit 3.500 Einw grenzt im Norden an die Stadt Bad Orb, an den gemeindefreien Gutsbezirk Spessart und die Stadt Bad Soden-Salmünster, im Osten an das gemeindefreie Gebiet Forst Aura (Landkreis Main-Spessart), im Süden an die Gemeinde Flörsbachtal sowie im Westen an die Gemeinde Biebergemünd. Die Gemeinde Jossatal wurde 1971 aus den bisherigen Gemeinden Burgjoß, Oberndorf und Pfaffenhausen gebildet. 1974 schloss sie sich mit der Gemeinde Lettgenbrunn zur neuen Gemeinde Jossgrund zusammen. Egal ob Sie pure Entspannung suchen und abschalten wollen oder spannenden Freizeitaktivitäten nachgehen möchten, wie zum Beispiel Mountainbiken oder Golfspielen - all das können Sie hier erleben. Ausgedehnte Spaziergänge in den Mischwaldgebieten des Spessarts schenken Entschleunigung. Jossgrund gehört zum Rhein-Main-Verkehrsverbund. Nächstgelegene Bahnhöfe sind Wächtersbach und Bad Soden-Salmünster an der Kinzigtalbahn Fulda–Hanau–Frankfurt sowie Mittelsinn an der Strecke Fulda–Gemünden (Main), jeweils 12 bis 20 Kilometer entfernt. Im Busverkehr wird die Gemeinde durch die Linien HU-82 und HU-83 der Kreisverkehrsgesellschaft KVG Main-Kinzig mbH angebunden, die beide nach Bad Orb führen. Die Bundesstraße 276 verläuft etwa 5 bis 15 Kilometer südlich der Ortschaften. Der nächste Autobahnanschluss ist die 12 bis 16 Kilometer entfernte Anschlussstelle Bad Orb/Wächtersbach an der A 66 in nord-westlicher Richtung bzw. in 15 bis 19 Kilometer entfernte Anschlussstelle Bad Soden-Salmünster/Jossgrund an der A 66 in nord-östlicher Richtung. Durch die Ortsteile Pfaffenhausen und Lettgenbrunn verläuft die Deutsche Ferienroute Alpen–Ostsee, durch Lettgenbrunn außerdem die Spessart-Höhenstraße. Über die Gemarkung von Pfaffenhausen und Lettgenbrunn führt der historische Eselsweg.
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