Haus zum Verkauf €255.000 355 m²
Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Baujahr: 1935
frei ab sofort
Geschosse:
2
3 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Im Angebot steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit eigenem Garten/-und Hofbereich. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Stadtbushaltestelle.
Der Außenbereich weist neben einem Vor/-und Hintergarten, einen Hofbereich und ein Carport auf. Dazu wurde eine kleine Freizeithütte errichtet, diese kann jedoch abgerissen werden, um sich zum Beispiel eine kleine Terrasse zu errichten. Eine weitere Gartenhütte und der Anbau bieten weiteren Verstauraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² und weist genügend Platz für eine kleine Familie auf. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flurbereich. Von dort haben Sie Zugang zu dem Badezimmer auf der linken Seite, und zu der Küche und dem Wohnzimmer auf der rechten Seite. Von der Diele aus erreichen Sie durch eine Treppe das Obergeschoss und finden insgesamt drei Schlafräume und ein Durchgangszimmer. In der Vergangenheit war im OG eine Küche vorhanden, dessen Anschlüsse auch heute noch genutzt werden können.
Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Ausbaureserve (ca. 32 m²) auf der linken Seite der Immobilie nach seinen Wünschen auszubauen. Der Zugang könnte demnach vom Obergeschoss aus direkt erfolgen, besitzt jedoch auch einen eigenen Eingang, der vom Hof erreichbar ist.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet ingesamt zwei Kellerräume. Da das Haus zuletzt mit Nachtspeicheröfen geheizt wurde, muss eine neue Heizung eingebaut werden. Die Gasanschlüsse hierfür liegen bereits auf dem Grundstück, der Anschluss befindet sich im Keller.
Das Objekt muss grundsaniert/-und renoviert werden, ist jedoch im Gesamtzustand sehr gepflegt und gut erhalten.
Das Grundstück muss noch geteilt werden. Die genaue Grenze wird noch festgelegt, jedoch bestehen bereits zwei Möglichkeiten, durch vorhandene Grenzpunkte auf der Flurkarte.
Ein Energieausweis ist beauftragt.
- Einbauküche
- Ausbaureserve (ca. 32 m²)
- voll unterkellert
- Gartenbereich
- Hofbereich
- Carport
Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden. Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Damit Sie, in Zeiten des Coronavirus sorglos eine Besichtigung durchführen können, gelten bei uns folgende Regeln:
Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Massenbesichtigungen gibt es bei uns nicht.
Wir halten Desinfektionsmittel bereit.
Wir halten uns, soweit es möglich ist, an die Abstandsregel von 1,5 Metern.
Diese Regeln gelten auch für Terminen mit Haus- und Wohnungsverkäufern bei Kontakt mit uns, sodass Sie beruhigt einen Ersttermin mit uns vereinbaren können.
63571 Gelnhausen
Die Wohnimmobilie befindet sich im Stadtteil Meerholz in einer ruhigen Wohnlage. Direkt im Ort finden Sie einen Kindergarten, etliche Geschäfte, wie eine Bäckerei, eine Eisdiele, Banken und vieles Mehr. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, an dieser der Stadtbus alle halbe Stunde hält.
"In Gelnhausen lässt es sich gut leben". Das selbstbewusste Motto der ehemaligen Reichsstadt beruht auf der Anziehungskraft der historischen Altstadt und der landschaftlichen Schönheit des Kinzigtals.
Lebensqualität und Tradition werden in Gelnhausen optimal verbunden. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten,
ein gut gefüllter Veranstaltungskalender sowie hervorragende Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche sind gute Gründe nach Gelnhausen zu ziehen. Hinzu kommen bedeutende Wirtschaftsunternehmen und mittelständige Betriebe, die eine Vielzahl von Arbeitsplätzen bieten. Mit zwei Auffahrten an die A66 und einer Bahnlinie durch das Kinzigtal ist die Stadt auch verkehrstechnisch
hervorragend angebunden. Für den innerstädtischen Verkehr stehen zwei flächendeckende Stadtbuslinien
zur Verfügung.
