Haus zum Verkauf €1.250.000 1500 m²
88131 Lindau

1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1952

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Wir freuen uns Ihnen die folgende Immobilie zum Kauf anbieten zu können:

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen wurde 1952 auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück erbaut. Zu dem Objekt gehört weiterhin eine im Süden angrenzende Gartenfläche mit ca. 500 m², welche einen unverbaubaren Blick ins Grüne und in die Natur bietet und als Garten- oder Grünfläche genutzt werden kann.

Das Bodenseeufer ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 270 m² welche sich wie folgt auf die 4 Wohnungen verteilt:

EG:
2- Zimmer-Wohnung ca. 45 m² / vermietet
4- Zimmer-Wohnung ca. 90 m² / leerstehend

OG:
2- Zimmer-Wohnung ca. 45 m² / leerstehend
3- Zimmer-Wohnung ca. 70 m² / leerstehend
Einzelzimmer ca. 20 m² / leerstehend

Im Untergeschoss befindet sich eine kleine leerstehende Souterrain-Wohnung.

Zum Objekt gehören eine Garage, ein Carport und drei weitere Stellplätze.

Folgende Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden im Jahr 2015 durchgeführt:

- Dach inkl. Isolierung und Ziegel
- Carport und Tore
- Sicherheitstüren (2x Kellerzugang und 1x Hauszugang)

Im Jahr 2018 wurde in drei Wohnungen der Fußboden erneuert.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem baujahrtypischen Zustand.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00

info@mayr-immobilien-bodensee.de

www.mayr-immobilien-bodensee.de

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


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Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 140,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

88131 Lindau

Dieses Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Lindau. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Schulen, Bäckerei u.ä. befinden sich in nächster Nähe.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Bodenseeufer. Einen Bahnanschluss erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten und die wunderschöne Lindauer Insel und den Lindauer Hauptbahnhof in nur wenigen Fahrminuten.

Lindau mit seinen ca. 24.000 Einwohnern profitiert von einer sehr guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Bahn zur erreichen. Mit der historischen Lindauer Insel und ihrem besonderen Flair, sowie der direkten Lage am Bodensee und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen, liegt Lindau in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands.