3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 130 m²
34281 Gudensberg
bisheriger Preis €339.000

Keine Käuferprovision!

Geschoss: Erdgeschoss

Geplant wird eine großzügige Wohnung. Vom geräumigen Flur aus können Sie alle Räume erreichen: das Wohnzimmer mit der offenen Küche, das fast 10 m² große Bad, zwei weitere Zimmer und das ausgebaute Untergeschoss. Die Terrasse wird nach Süden ausgerichtet. Außerdem ist ein Abstell-/ Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Selbstverständlich ist ein Kellerraum inkludiert.


In einer beliebten Wohnlage entsteht dieses spannende Projekt in massiver Bauweise mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen.
Alle Einheiten sind dank eines Lifts barrierefrei erreichbar. Außerdem sind Fuß-bodenheizungen (auch im Hobbyraum im Untergeschoss) und Kunststoff-/Iso Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrischen Rollläden vorgesehen, die Fenster an der Südseite erhalten Raff-Stores. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Natürlich kann auch auf Ihre Ausstattungswünsche eingegangen werden. Profitieren Sie dank modernster Technik auch von der Einstufung als KfW-Effizienzhaus 55! Dadurch können Sie einen vergünstigten KfW-Kredit mit einem Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 EUR beantragen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Zu jedem Stellplatz wird eine Leitung zur Nutzung für Elektromobilität gelegt und kann im zu einem Preis von EUR 7.500,- dazu erworben werden. Als Gemeinschaftsflächen sind unter anderem eine Waschküche und ein Kellerraum für Fahrräder und Kinderwagen eingeplant.
Die Fertigstellung ist für Juli 2022 vorgesehen. Zur ständigen Qualitätskontrolle wird das Bauvorhaben vom TÜV begleitet. Außerdem besteht eine Baugewährleistungsversicherung. Der ausgebaute Raum im UG verfügt über ein Bad mit Dusche, Holztüren statt Kellertüren, einer Fußbodenheizung für Hobby-Raum und Bad, die innenliegende Treppe führt vom Erdgeschoss ins Untergeschoss. Der Ausbau wird analog mit der Wohnung im EG gestaltet. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

34281 Gudensberg

Ruhige, beliebte Lage an einer wenig befahrenen Anliegerstraße nahe der Baugrenze. Das Stadtzentrum ist nur einen kleinen Spaziergang entfernt. In Gudensberg finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, das Rathaus, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote (Tennis, Reiten, Schwimmbad, Golfanlage etc.). Diese umfangreiche Infrastruktur macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort.
Über die Zufahrt zur A49 erreichen Sie in wenigen Minuten Fritzlar, Kassel und die Autobahnen 7 und 44.