Haus zum Verkauf €629.000 680 m²
64668 Rimbach-Rimbach
bisheriger Preis €599.000

somit gesamt 2,38 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Baujahr: 1955
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Esszimmer und Küche, inklusive Vorratsraum mit Waschküche, mit Zugang zur Dachterrasse und Garten, Tageslicht-Gäste-WC, Diele

Obergeschoss:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslich-Masterbad, Tageslicht-Duschbad und Diele

Dachgeschoss: 2 Studiozimmer und Diele

Untergeschoss:
4 Keller, Gartenzugang, Heizungsraum und Diele

Außenbereich:
Stellplätze im Hof mit 2 Garagen, Gartenbereich rund um das Haus, Pool, Loungebreich, Vorgarten

Dieses beeindruckende, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2008 bis auf die Grundmauern kernsaniert. Es wurde in massiver Bauweise, voll unterkellert erbaut. Vom ursprünglichen Baujahr 1955 ist nichts mehr zu erkennen.

Auf seinen ca. 208 Quadratmeter Wohnfläche bietet sich hier für die ganze Familie ein traumhaftes Wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Küche mit Esszimmer inklusive Vorratsraum, Waschküche und Zugang zu der Dachterrasse mit Garten. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein großes Zimmer zurzeit als Ankleide genutzt, ein Tageslicht-Gäste-WC, der Dielen-/Eingangsbereich mit einem modernen Kamin.

Im Obergeschoss finden wir ein gemütliches Schlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslicht-Duschbad für die Kinder, ein Tageslicht-Masterbad mit begehbarer Dusche und Badewanne, den Dielenbereich vor. Dielenbereich mit Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss überrascht uns mit 2 wunderschönen Studiozimmern.

Das Untergeschoss zeigt sich mit 4 Kellerräumen, Zugang zum Hof, Garten, davon ein Heizungsraum. Ebenso hat es ein Abstellraum, welches einen separaten Eingang hat.

Unser Angebot wird durch die begrünte liebevoll angelegte Gartenoase mit traumhaftem Pool und einem schönen Loungebreich abgerundet. Der Gartenbereich lädt zum Träumen ein.
Im Hauseigenen Hof befinden sich zwei Garagen und mehrere Stellplätze.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

* Aufwendige Kernsanierung bis auf die Grundmauern 2008:
- Dach
- Fenster
- Leitungen, Strom und Wasser
- Eingangstüren
- Türen
- Kellertür
- Balkon und Treppengeländer außen, 11 Meter lang
- Terrasse mit ca. 35 Quadratmeter
- Eingangsbereich neu gefliest
- fest eingelassenen Pool
- elektrische Garagentore
* Kaminofen von Hark 2017 mit Edelstahlrohr
* Zugang von dem Keller ins Erdgeschoss
* Zugang von dem Keller in den Garten
* Satellitenempfangsanlage
* Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
* Badmöbel im Kaufpreis enthalten
* Regalsystem im Vorratsraum auch im Kaufpreis enthalten

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

64668 Rimbach-Rimbach

Diese Kernsanierte Einfamilienhaus liegt in einer sehr gepflegten, familienfreundlichen Wohngegend von Rimbach. Vor Ort gibt es Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.