Haus zum Verkauf €1.290.000 1890 m²
54552 Schalkenmehren

5,95% Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1980
frei ab nach Vereinbarung

8 Stellplätze

8 Stellplätze

- Hochwertige Ausstattung
- Neue Vinyl Fußböden in fast allen Gästehäusern
- Neue Bäder mit Dusche oder Badewanne
- Erneuerung der Elektrik 2014
- Erneuerung der Terrassen 2014
- Neugestaltung/Sanierung parkähnlicher Außenbereiche kontinuierlich seit 2014
- Erneuerung der Einrichtung 2014


Jedes Gästehaus ist autark und verfügt über eine eigene Therme sowie Wasser- wie Stromversorgung.

Gern können Sie sich auch unseren Kollegen vor Ort ansprechen:

Immobilienservice Müller
St. Laurentiusstr. 40
54550 Daun

Tel: 0176 19794947
E-Mail: m.mueller@ismueller.com

Hier besteht die einmalige Gelegenheit, eines der schönsten Anwesen in der Eifel zu erwerben.

Die Sonnenhöhe liegt in Schalkenmehren, einem staatlich anerkannten Erholungsort in der Vulkaneifel nahe Gerolstein und der Dauner Maare.. Die Anlage mit ihren 6 Häusern liegt in sonniger Lage am Rande des Vulkankessels und bietet einen direkten Zugang zum Wald. Schon beim Hinauffahren der Anliegerstraße lässt sich erahnen, welch traumhaftes Panorama oben wartet: malerisch und endlos weit wirkt der einzigartige Ausblick auf den See und die umliegende Hügellandschaft .


WAS SIE ÜBER DIESE IMMOBILIE WISSEN SOLLTEN:

Sechs exklusive Gästehäuser:

Haus 1 ca. 72 qm
Haus 2 ca. 75,0 qm
Haus 3 ca. 52 qm
Haus 4 ca. 47 qm
Haus 5 ca. 122 qm Eigennutzung
Haus 6 ca. 73,4 qm

Alle Häuser wurden in den letzten Jahren liebevoll, individuell sowie sehr hochwertig eingerichtet , modernisiert und verfügen über eine Terrasse.
Die Häuser wurden 1980 erbaut und erfuhren im Jahr 2014 eine Grundsanierung und Modernisierung auf höchstem Niveau.
Die Bodenpreise haben sich in dieser Region und gerade bei dieser besonderen Lage außerordentlich positiv entwickelt und versprechen weitere Preissteigerungen.

Dieses Anwesen ermöglicht den Käufern mehrere Optionen:

1. Eigennutzung der Gästehäuser am Hügel mit Blick auf das Vulkanmaar
2. Reine Kapitalanlage mit Verpachtung der Gästehäuser
3. Eigene Nutzung als Ferienanlage und dementsprechende Vermietung und Bewirtschaftung der Gästehäuser

Alle Häuser sind auf dem neusten Stand und garantieren ein hohes Wohlbefinden und versprechen Erholung pur.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!

Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.

Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 7, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.95, Distanz zur Grundschule: 1.92, Distanz zur Realschule: 9.30, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 2.52, Distanz vom Zentrum: 0.50

54552 Schalkenmehren

NATURERLEBNISSE IM WECHSELSPIEL DER ELEMENTE

Das gastfreundliche und abwechslungsreiche Bundesland Rheinland-Pfalz hat in Punkto Gesundheit und Erholung, eine Menge zu bieten.
Insbesondere der Nationalpark Eifel ist hier hervorzuheben, denn er ist in seiner Größe einzigartig und lädt zu ausgedehnten Wander- und Radtouren ein.


Leicht hügelig, mit dem Wechsel von Wäldern, Wiesen, Feldern ganz durchzogen von Maaren bietet Schalkenmehren viel Erholung.Es ist das einzige Dorf in der Vulkaneifel, welches direkt an einem der zahlreichen Kraterseen (Dauner Maare) liegt. Die idyllische Landschaft lädt geradezu dazu ein, sich in irgendeiner Form an der frischen Luft zu bewegen. Der Ort Schalkenmehren ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, die Autobahn A1 ist in 10 min zu erreichen.
Dieser staatlich anerkannte Erholungsort ist mit einer Fahrzeit von 30 Minuten von Trier oder Koblenz erreichbar sowie von Köln und Luxemburg in jeweils 60 Minuten.
Die Moselregion ist in 20 min. erreichbar.
Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, um neue Energie zutanken.