Haus zum Verkauf €63.000
17258 Mecklenburg-Vorpommern - Feldberg

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermines setzt die vorherige schriftliche Kontaktaufnahme und Angabe aller erforderlichen Daten voraus. Sie bekommen dann ein ausführliches Exposé nebst 360Grad-Rundgang übermittelt und die weiteren Schritte mitgeteilt. Wir bitten um Verständnis dafür.

Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine in massiver Bauweise errichteten Doppelhaushälfte. Das großzügige und vollständig umfriedete Grundstück ist landwirtschaftlich geprägt. Auf diesem befinden sich ein Nebengebäude mit kleiner Werkstatt und Garage, eine weitere Garage als auch diverse Schuppen. Auf der Grundstücksrückseite bietet sich ein freier Blick über die Felder. Das ursprüngliche Baujahr wird auf die 30iger Jahre geschätzt.

In den vergangenen Jahren erfolgten unterschiedliche Sanierungsmaßnahmen. So erfolgten die Erneuerung der Fenster und Haustür (Kunststoff), teilweise Elektro-/ Wasserinstallation und der Einbau einer Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher und Solarunterstützung.

Ausstattung:
Das in massiver Bauweise errichtete Wohngebäude ist teilweise unterkellert. Das Dachgeschoss ist als Wohnraum ausgebaut. Das Gebäude ist mit einer Putzfassade und das Dach von Wohnhaus und Nebengelass sind mit einer Wellasbesteindeckung ausgestattet. Die Wände des Wohnhauses wurden von innen umlaufend mit einer Vorsatzverkleidung in Trockenbauausführung/ mit Tapeten versehenen Gipskartonwänden ausgestattet.

Die Immobilie ist nicht an das öffentliche Versorgungsnetz mit Abwasser angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine auf dem Grundstück befindliche Klärgrube. Unterlagen hierzu liegen nicht vor.

Die im Jahr 2003 errichtete Gasheizung mit Warmwasserspeicher und Solarunterstützung der Firma Buderus befindet sich in einem massiv errichteten Nebengebäude, in welchem sich auch eine kleine Werkstatt und eine Garage befinden. Ein 4.800l großer Gastank aus dem Jahr 2004 und eine weitere in massiver Bauweise errichtete Garage nebst einige Stallungen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Wohnhaus und Nebengelass werden als renovierungs-/ sanierungsbedürftig bewertet.


Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4171 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im beschaulichen, ruhigen und sehr gepflegten Ort Wrechen in der schönen Feldberger Seenlandschaft an der Grenze zwischen Mecklenburg Vorpommern und Brandenburg (Nordwestuckermark)

Das Anwesen liegt inmitten einer weitläufigen Natur mit vielen Feldern und Seen. Der Wrechener See liegt Luftlinie nur etwa 300m entfernt.

Bis zum Stadtzentrum von Fürstenwerder (Nordwestuckermark) sind es nur etwa 6km und bis nach Feldberg sind es nur etwa 10km. Alle Dinge für den täglichen Bedarf, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Die Autobahn A11 mit der Anschlussstelle Gramzow ist etwa 40 km entfernt und bietet somit eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin, Greifswald, den Inseln Usedom und Rügen.

Sonstiges:
WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Haftungsausschluss Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Insbesondere die tatsächliche Wohn-/ Nutzfläche der Immobilie als auch Grundstücksgröße kann nicht garantiert werden. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die Angabe der Wohnfläche im Exposé entspricht nicht der Wohnflächenverordnung.

Provisionshinweis - Ein Provisionsanteil in Höhe von 3% zzgl. der zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages gültigen MwSt. ist durch den Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision ist spätestens 14 Tage nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler, hier Immobilien Kontor Nord, hat einen Anspruch auf die Provision, wenn der Kaufvertrag über eine Immobilie durch seine Vermittlung zustande gekommen ist. Dieses gilt bis 12 Monate nach dem Erbringen der Maklertätigkeit/ Nachweis der Vermittlung. Die Beendigung des Maklervertrages wirkt nur für die Zukunft. Hat der Makler während der Vertragsdauer seine Leistung erbracht, so bleibt die Vergütungspflicht auch bis 12 Monate nach Ende des Maklervertrages bestehen, auch wenn der gewünschte Kaufvertrag nach Ablauf des Maklervertrages geschlossen wird.

Immobilien Kontor Nord Kassebohmer Weg 12a 18055 Rostock
Herr André Steinberg 0381-68695828

Impressum des Anbieters finden Sie unter: http://www.iknord.de

Anbieter-Objekt-ID: IKN-2053