1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 20 m²
68161 Mannheim (Quadrate)

frei ab sofort
Geschoss: 5

Zum Verkauf steht ein 1-Zimmer-Apartment im Quadrat L 13 direkt am Hauptbahnhof Mannheim - provisionsfrei direkt vom Eigentümer und sofort frei. Das Apartment mit ca. 20 qm Wohnfläche liegt im 5. OG (mit Lift) eines soliden Gebäudes an der Tunnelstraße (Durchgang zum Lindenhof). Das Fenster im Wohnraum geht zum Hof Richtung Südwesten, mit direkter Nachmittags- und Abendsonne. Trotz Nähe Hbf ruhig.

Ideal für Studenten an einer der zahlreichen Hochschulen im Rhein-Neckar-Kreis. Da unmittelbar am Hauptbahnhof gelegen, auch für Pendler nach Frankfurt interessant.

Erstbezug nach Renovierung. Auf eine Vielzahl von Gewerken (Elektrik komplett neu, WC, Fliesenarbeiten) und Ausstattung (neue Küche, neuer Bodenbelag, neue Möbel) bestehen noch mehrere Jahre Gewährleistung (alle Belege und Rechnungen werden übergeben).

Das Gebäude (Bj. 1961) besteht aus insgesamt 41 Wohneinheiten und 6 Garagen.

Verfügbar ab sofort. Besichtigung Donnerstag und Freitag, 22.+23. April (oder nach Vereinbarung). Eigentümer spricht Deutsch, Englisch, Französisch.

Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 2,000 Euro.

Seriöse und schnelle Abwicklung zugesichert. Ich bitte Makler von Anfragen abzusehen. Bei Besichtigung ist die Einhaltung der Hygieneregeln erwünscht und zugesichert (Maske und Abstand).

Wohnraum (ca. 15 qm) mit Schlafcouch, Schrank, elektrisch verstellbarer Schreibtisch, Bürostuhl. Alle Möbel neu
2 Deckenleuchten, Vorhang. neuer PVC Boden mit weißen Fußleisten

Diele (ca. 2qm) mit Küchennische mit neuer Stengel Miniküche MK90 mit Oberschrank, 2 Glaskeramik-Kochfeldern und Spüle

Bad mit WC (neu), Dusche, Waschbecken mit Ober- und Unterschrank (ca. 3 qm)

Raumhöhe 2,50m.

Die Elektrik wurde komplett erneuert.

Alle Türen und Wände neu gestrichen.

68161 Mannheim (Quadrate)

Sehr zentrale Lage direkt am Hauptbahnhof Mannheim. Trotzdem ruhig, da im 5. OG (oberster Stock) Richtung Hof.

Zum Hbf ca. 100 m (1 Min.), zum Schloss/Universität ca. 4 Min., zum Wassertum ca. 5 Min, Paradeplatz 8 Min. zu Fuß.