Haus zum Verkauf €396.000
Nelkenstraße 8, 50226 Nordrhein-Westfalen - Frechen

Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte wurde 1962 auf einem 815 qm großen Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich im quasi Ursprungszustand und ist dementsprechend modernisierungsbedürftig. Das Grundstück bietet in Abstimmung mit den zuständigen Genehmigungsbehörden ggf. weiters Potential für An- und Umbaumaßnahmen oder auch für einen weiteren Bauplatz.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- Essbereich ein Tageslichtwannenbad und eine Arbeitsküche mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Im Dachgeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und ein WC.
Ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss sowie 2 Garagen runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 815 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Ihr neues Wohndolmizil befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung von Frechen-Habbelrath.
Kindergärten, Grundschule und Geschafte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über die nahe gelegene Bushaltestelle erreichen Sie bequem die nur ca. 4 Kilometer entfernte Frechener Innenstadt.
Über die nur wenige Autominuten entfernte A61,A4 und A1 sind Sie hervorragend an das Autobahnnetz angeschlossen.

Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 305,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.04.2021
Gültig bis: 2031-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 112789NW