Haus zum Verkauf €249.999
34359 Hessen - Reinhardshagen

Dieses von mir exklusiv angebotenes freistehenden Einfamilien-, bzw. Mehrgenerationenhaus etwa aus dem Jahre 1965 wurde auf einem ca. 530 m² großen Eckgrundstück errichtet und im Jahr 1981 um einen Anbau erweitert. Das Haus bietet zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Nutzfläche.
Die Wohnungen sind zurzeit nicht getrennt, dies können Sie natürlich nachholen. Im Erdgeschoss, so wie im Obergeschoss befinden sich der sehr große Wohnbereich, die Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, eine Badewanne, Waschtisch und WC. Zudem befinden sich auf jeder Ebene auch zwei Schlafräume.
Durch den 2. Hauseingang oder den Flur, gelangen Sie hinauf in das Kellergeschoß. Hier befinden sich ein Heizraum mit Erdgasanlage (Fa. Viessmann) unterstützt von einem Warmwasserspeicher, eine Dusche und ein paar weitere Räume.
Über die erste Etage führt eine Treppe weiter hinauf in das gut gedämmte Dachgeschoss.
Abgerundet wird diese vielseitige Immobilie durch eine Garage mit angebauter Werkstatt (seitlich) und von hinten angebautem Holzschuppen, einem großzügigen Garten mit altem Baumbestand.
Die Immobilie ist nur teilweise renovierungsbedürftig, liegt in einer sehr guten Lage und bietet sehr viel Potential, um Ihre individuellen Wohnwünsche erfüllen zu können.
Das Haus liegt in der Gemeinde Reinhardshagen im Landkreis Kassel direkt an der Grenze (Weser) zu Niedersachsen. Die Gemeinde besteht aus zwei Ortsteilen (Veckerhagen und Vaake) und ist eingebettet zwischen Weser und Reinhardswald an der deutschen Märchenstraße im Weserbergland.
Der Reinhardswald ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Deutschland mit zahlreichen Ausflugszielen. Neben vielseitigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Ausflugszielen finden Sie vor Ort eine intakte Infrastruktur vor. Medizinische Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Grundschule, Freibad, Hallenbad und diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten den Bürgern angenehme und komfortable Wohnbedingungen.
Sie haben die Infrastruktur einer großen Stadt und genießen trotzdem das Leben auf dem Land.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich auf einen persönlichen
Besichtigungstermin mit Ihnen!
Wohnfläche (m²): ca. 158
Nutzfläche (m²): ca. 40
Grundstücksfläche (m²): ca. 530
Baujahr: 1965/ 1981
Heizungsart: Gasheizung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 16.06.2029
Kaufpreis: 249.999,00€