3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €216.000
Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der 2. Etage. Sie verfügen hier über ca. 72 qm Wohnfläche aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Kinder/Arbeitszimmer, eine Küche, ein Bad, ein Abstellraum und eine große Loggia. Erbaut wurde das Haus im Jahre 1972 und ist seitdem über eine Hausverwaltung betreut. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Des weiteren gehört ein Aufzug zur Wohnanlage. Ein Kellerabteil je Wohneinheit so wie gemeinsame genutzte Trockenräume und einen Fahrradraum befinden sich im Kellergeschoß. Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls noch eine Garage auf dem Grundstück.
Den Wohlfühlmittelpunkt bildet das geräumige Wohnzimmer welches Ihnen ausreichend Platz für Ihre Sitzecke und ihr Wohnmobiliar bietet. Durch die große Fensterfront werden Sie hier mit viel Tageslicht verwöhnt. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer welches Platz für ein schönes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet. Von beiden Räumen aus gelangen Sie auf den über beide Zimmer gelegenen überdachten Balkon. Die Küche ist ausgestattet mit einer U-förmigen Küchenzeile und bietet weiterhin Platz für eine kleine Frühstücksecke. Ein weiteres Zimmer ist variabel als Kinder/Gäste-Arbeitszimmer nutzbar. Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Der Abstellraum verfügt über einen Wasseranschluss so das hier ihre Waschmaschinen Platz findet. Die einzelnen Zimmer sind entweder gefliest oder mit einem Laminatboden ausgestattet. Beheizt wird ihre Wohnung über eine Ölzentralheizung welche 2020 erneuert wurde. Für die Pflege und Arbeiten am Haus steht ein Hausmeister bereit. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Für Ihren PKW steht zusätzlich noch eine Garage mit elektrischen Garagentor zur Verfügung.
Sie wohnen hier zwischen dem Stadtkern und dem Mainufer in ruhiger Lage. Zur Stadtmitte sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Das Mainufer lädt zu Spaziergängen oder auch sportlichen Betätigungen ein. Alles was man zum täglichen Leben benötigen ist in unmittelbarer Nähe. Zur AB A3 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten. Auch in Würzburg sind Sie in weniger als 30 Minuten.
Diese 3 Zimmer Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer sehr gut und kann von Ihnen für einen Kaufpreis von nur 216.000,-- € erworben werden.
Einmalig anfallende Kosten sind 2,38 % incl. 19 % MWST Maklercourtage sowie Notar und Grunderwerbsteuer. Nutzen Sie gerne die Möglichkeit eines Besichtigungstermins. Lassen Sie uns hierzu bitte Ihren Namen, ihre Mailadresse so wie ihre Tel.-Nr. vorab zukommen. Ich werde mich dann mit Ihnen wegen der weiteren Vorgehensweise kurzfristig in Verbindung setzen
