Haus zum Verkauf €280.000
Objektbeschreibung:
Ihr Einfamilienhaus ist in zentraler Ortslage, 93098 Mintraching, süd-östlicher Landkreis von Regensburg, Oberpfalz, gelegen.
Das Haus aus dem Jahre 1930 punktet mit interessantem Grundriss, massiv gebaut, teilunterkellert, teilrenoviert, von der Bau-Substanz her gut und trocken, wenn auch renovierungsbedürftig und ausbaufähig.
Fenster und Dach wurden bereits renoviert, Garage mit Anbau und Keller neueren Datums. Garten mit Zwetschgenbaum und Holunder runden das Haus ab.
Das bezugsfreie Haus bietet Ihnen mit seinem interessanten Grundriss Wohnen auf 2 Ebenen, Barrierefreiheit für z. B. ältere Menschen im EG, WC mit Waschgelegenheit im Obergeschoss(Bad und Küche möglich), teilunterkellert, Dachspeicher.
Ausstattung:
Einfamilienhaus, Garten, Garage
Ortslage 93098 Mintraching
Baujahr 1930
Anbau mit Garage und Keller 1994
Haus Grundfläche: ca. 10,2 m x ca. 8,2 m
Stein massiv, teilunterkellert, trocken
teilrenoviert, renovierungsbedürftig
2 Wohnebenen, Dachspeicher
Heizung: Ölöfen in jedem Raum, zentrale Ölversorgung mit ca. 4000-Liter-Öltank(im neuen Keller)
Nichtraucher, keine Tiere
Erdgeschoss: Hauseingang, Windfang, Diele,
Treppenaufgang, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Speis, WC, Wasch- und Trockenraum, Badezimmer(Fußbodenheizung), Keller. Übergang Anbau mit Garage, Keller, Garten.
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, WC, Abstellraum, Aufgang Dachspeicher
Dachspeicher, isoliert, mit Lagerfläche
Fenster: Isolierverglasung, weiß,1994, Rolläden
Böden: Fliesen, Parkett, Teppich, Holzbohlen
Dach: 1995
Erdgeschoss: Beton-Boden 2001
Elektroinstallation: 2000
Anbau mit Garage(elektrisches Tor) mit Keller: 1994
Bezugsfrei
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.333,33 €
Gesamtfläche: ca. 170 m²
Grundstücksfläche: ca. 305 m²
Vermietbare Fläche: ca. 170 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Lagebeschreibung:
Sie wohnen in zentraler Ortslage in 93098 Mintraching, Landkreis Regensburg, Oberpfalz.
Im Ort gibt es Ärzte, Allgemeinmedizin, sowie Zahnarzt, Metzgerei und Edeka.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Köfering, Neutraubling. u. a. Kindergarten und Schulen in Mintraching sowie der nahen Umgebung.
Freizeitgestaltung in der Natur und Sportverein in Mintraching, mit dem Elektro-Fahrrad zum Almer Weiher, Guggenberger See u. a.
Im Nu sind Sie mit dem Auto in Köfering(Bahnhof ca. 5 km), Neutraubling, Obertraubling und Regensburg u. a. bei namhaften Firmen sowie Einkaufszentren, auf den Bundesstraßen B 8(Richtung Straubing) und B 15 sowie der Autobahn A 3(Regensburg - Passau), RVV Bus Nr. 21(180 Meter).
www.mintraching.de
www.neutraubling.de
www.regensburg.de
www.alteglofsheim.de
www.koefering.de
Sonstiges:
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers.
Profitieren Sie von unserer persönlichen Telefonsprechstunde unter 0151-22 43 16 66 - Montag bis Freitag zwischen 10 und 12 Uhr.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, zudem finden Sie viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer und Mieter.
Sie benötigen eine zeitgemäße Finanzierung und wollen staatliche Fördergelder z. B. für Ihre Kinder erhalten? Gerne hilft Ihnen unser Finanz-Team vor Ort sowie unsere hausinternen Finanzexperten von FALC Finance.
Besichtigungen finden bei Einhaltung der Corona-Regeln statt. Notar-Termine finden statt wie gewohnt.
Ich freue mich auf Sie.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 472.63 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-04-15
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: FALC-MH-19593
