Haus zum Verkauf €449.000 100 m²
50226 Frechen
bisheriger Preis €479.000

Dieser gepflegte Atrium-Bungalow mit Überwachungssystem wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise auf einem ca. 400 m² großen Sonnengrundstück errichtet und ist teilunterkellert. Er bietet Ihnen eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 95 m² Wohnfläche, die sich wie folgt darstellt: Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses - das große Wohn- und Esszimmer, ausgelegt mit Echtholzparkettboden. Von hier aus gelangen Sie über bodentiefe Terrassen-Schiebetürelemente in das mit hochwertigem Naturstein gefasste Atrium. Hier finden Sie eine elektrische Sturmwächterbeschattungsanlage, ein sonderangefertigtes Edelstahl-Wasserspiel, eine exakt temperierbare Edelstahldusche und eine freistehende Edelstahlgasfackel, um in Ruhe zu entspannen und die Sonnenstunden zu genießen. Das Elternschlafzimmer von JOOP!, mit Blick und Zugang auf den herrlichen Atriumbereich, verfügt über ein nebenliegendes Badezimmer - ebenfalls von JOOP!, ausgestattet mit Duschwanne, Waschtischelement, WC sowie einer integrierten Lichtkuppel mit elektrisch steuerbarer Zu- und Abluft. Das helle und freundliche Kinderzimmer mit Klimaanlage ist über einen weiteren, kleinen Atrium - ebenfalls mit Beschattungsanlage - mit der hochwertigen Küche (Bosch-Einbaugeräten) verbunden. Ebenso befindet sich das Gäste-WC mit Waschtisch und Fenster auf dieser Ebene. Der mit Bodenfliesen ausgelegte Kellerbereich verfügt über einen Vorratsraum mit Zugang zum Garten, einen großen Heizungsraum mit Buderus Heizung, einschließlich Warmwasseraufbereitung und dem wohnwirtschaftlich nutzbaren Gäste- Zimmer. Über eine der beiden miteinander verbunden Garagen, mit elektrischen Sektionaltoren, gelangen Sie in das Atrium.,

Der beliebte Stadtteil Buschbell grenzt an den Kölner Westen unweit des Kölner FC Stadions und liegt östlich von Frechen. Aus dieser grünen, ruhigen Lage ist die Innenstadt von Frechen sowie das Krankenhaus und Köln in wenigen Minuten zu erreichen. Ein fußläufig entfernter Supermarkt versorgt Sie mit Ihrem täglichen Bedarf. Für die Kleinsten sind Kindergarten und Grundschule schnell zu erreichen, die weiterführenden Schulen befinden sich in Frechen Zentrum. Im Stadtteil Buschbell haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre. Das Autobahnkreuz Köln mit den Anschlüssen zur A1 und A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Folgende Modernisierungs- Sanierungsmaßnahmen wurden ca. 2012 getroffen: Zwei WEINOR Beschattungsanlagen mit Sturmeinzugsautomatik; ELKA Gasfackel im Garten; neuer Haus Außenputz; elektrische Alu-Rollläden mit Hochschiebesicherung; Edelstahlaußentreppe; Dacheindeckung/Dämmung Haus und Garagen mit Gefälle; Strom- Wasserleitungen teilweise erneuert; Stromverteilung sowie Hauptstromzuleitung erneuert; Spion; Spiegelverglaste Frontfenster; komplett neu aufgebauter Gartenbereich; Edelstahleinfassungen; Haus gegen Einbruch geschützt. Da diese außergewöhnliche Immobilie wesentlich mehr bietet, als das hier auszugsweise Genannte, würden wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung anbieten. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.04.2017 Endenergiebedarf Wärme: 159 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1985