Haus zum Verkauf €1.200.000 390 m²
65936 Frankfurt am Main (Sossenheim)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1987

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- Fußbodenheizung
- Teppichboden-/ Fliesenbelag
- Alarmanlage
- Großzügige Doppel-Fensterfronten aus Holz/Aluminium
- Dachfensterelemente mit Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden
- Markise
- Tageslichtbad mit Sauna, Whirlpool und Solarium
- Gäste-WC
- Zwei Einbauküchen
- Einbauschränke
- Hauswirtschaftsraum
- Wintergarten
- Terrasse
- Doppelgarage
- Garten
- Außenbeleuchtung mit Bewegungssensor
- Zisterne / Regenwassertank

Dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1987, befindet sich in gewachsener und familienfreundlicher Lage von Sossenheim.

Die komfortable Immobilie überzeugt durch seine großzügigen und hellen Räume.

Durch die gegebene Großzügigkeit kann das Haus als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationshaus genutzt werden. Das Objekt besticht durch einen Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Solarium und ist somit eine rundum Wohlfühloase in den eigenen vier Wänden. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss noch eine geräumige Bar, die bei Feierlichkeiten zum Verweilen einlädt.

Durch das großzügige Treppenhaus gelangen Sie im Obergeschoss in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum wirkt vor allem einladend und bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein. Auf dieser Etage befinden sich außerdem die gemütliche Terrasse und der romantische, große Wintergarten mit viel Sonneneinstrahlung. Schlafzimmer, Tageslichtbad und Küche runden das Obergeschoss ab.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich einen weiteren Ruheort. Neben der Galerie schließt sich ein weiteres Schlafzimmer mit Gäste-WC an. Große Dachfensterelemente bieten auch hier viel Tageslicht.

Ein Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss unterbreiten die Großzügigkeit des Hauses. Eine Doppelgarage und der Garten komplettieren die Liegenschaft.

Die lichtdurchfluteten Räume in Kombination mit der Wohnfläche, verleihen dem Haus einen individuellen Charakter und Charme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 137.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

65936 Frankfurt am Main (Sossenheim)

Sossenheim liegt im westlichen Stadtbereich Frankfurts und bildet einen Teil der Nordwest-Grenze der Stadt. Die anliegenden Stadtteile und Gemeinden sind im Westen Unterliederbach und Höchst, im Norden Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus), im Osten Rödelheim und im Süden Griesheim.
Über die Hälfte des Stadtteilgebietes besteht aus Grünflächen. Nahezu der gesamte südliche Teil bis zum Ufer der Nidda wird vom Unterfeld mit seinen Streuobstwiesen eingenommen.
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Das Main-Taunus-Zentrum ist mit dem PKW in fünf Minuten erreichbar und ebenso schnell gelangt man in den Taunus.

Sossenheim ist durch die Bus-Linien 52, 55, und 58 sowie durch die Sodener Bahn gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Bus gelangt man in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Rödelheim, über den drei S-Bahn-Linien sowie weitere Bus-Linien verkehren.
Sossenheim liegt an der A 5 und A 66 und wird im östlichen Stadtteilgebiet zusätzlich von der A 648 durchquert, die u. a. stark von Pendlern aus Eschborn genutzt wird.