4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 96 m²
68549 Ilvesheim

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Idyllische Feldrandlage
+ 2 Balkone und privater Gartenanteil
+ Garagenstellplatz
+ Helle Wohnräume und charmanter Schnitt
+ Großflächiger Wohnbereich
+ Vollbad und Gäste-WC
+ Vollständige und gepflegte Einbauküche
+ Hausgeld: ca. 300 €, davon ca. 215 € umlegbar
+ Großer Keller mit Hobby-, Nutz- und Stauräumen
+ Gut gepflegtes MFH und Gartengrundstück
+ Familienfreundliche Nahversorgung
+ Gute Anbindung an Mannheim und Heidelberg

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2242037?accessKey=605b +++

Diese herrliche Eigentumswohnung bietet in idyllischer Feldrandlage unweit des Neckars in Ilvesheim modernen Wohnkomfort mit vielen Vorzügen. Die 4 Zimmer der Immobilie erstrecken sich im Hochparterre eines 2000 erbauten Mehrfamilienhauses auf eine Wohnfläche von ca. 96 m² und werden durch einen privaten Gartenanteil sowie 2 großzügige Balkone und einen Garagenstellplatz ergänzt.

Von den 3 Schlafzimmern, die auch die Einrichtung praktischer Büro- oder Gästezimmer ermöglichen, verfügt eines über Zugang zu einem der 2 Balkone. Besonders der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum 2. Balkon überzeugt durch viel Lichteinfall und eröffnet den Zugang zur Küche mit vollständiger Einbauküche. Ein modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC mit Fenster komplettieren das komfortable Platzangebot.

Im großen Keller des Mehrfamilienhauses ist der Immobilie ein eigener Stauraum zugewiesen, während dort auch ein Hobbyraum mit Fenster, Strom und Heizung und gemeinschaftliche Wasch- und Abstellräume zur Verfügung stehen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 €, von denen sich ca. 215 € umlegen lassen.


Objektnr: 1030300

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 96,00 m², Grundstücksfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

68549 Ilvesheim

Die Immobilie befindet sich in herrlicher Feldrandlage der baden-württembergischen Gemeinde Ilvesheim, die westlich an Mannheim grenzt. In ruhiger Lage auf einer vom Neckar umflossenen Insel verbinden sich hier die Vorzüge angenehmer Naturnähe mit der guten Erreichbarkeit der Großstadt und einem vielfältigen Nahversorgungsangebot unmittelbar vor Ort.

Im Umkreis von ca. einem Kilometer sind diverse Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs selbst zu Fuß in maximal 15 Minuten bequem zu erreichen. Bspw. 2 Supermärkte, einige Restaurants und Imbisse sowie diverse Dienstleister sind ebenso wie 2 Arztpraxen und eine Apotheke in komfortabler Distanz ansässig, während sich Kindergärten und Schulen in nur ca. 3 bis 10 Gehminuten erreichen lassen. Des Weiteren laden nicht nur die weiten Felder direkt vor der Haustür, sondern auch das nur ca. 300 m entfernte Neckarufer oder die idyllischen Grünflächen der ca. einen Kilometer entfernten Neckarbiegung zu angenehmen Momenten im Freien ein.

Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die in komfortabler Distanz verlaufende A6 mit Anschluss an das Autobahnkreuz Mannheim, über das sowohl Mannheim als auch Heidelberg in nur ca. 20 Minuten angefahren werden können. Die Bushaltestelle im Ortszentrum bindet an den örtlichen Nahverkehr an.