2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Objektbeschreibung:
Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und altstadtnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Baumarkt sowie der Bahnhof sind problemlos zu Fuß zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und hat eine Wohnfläche von ca. 62 m². Sie verfügt über eine große Küche mit Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, einen separaten Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einem Schlafzimmer sowie einem sehr hellen Wohnzimmer. Beide Zimmer haben einen Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie bei Sonnenuntergang die Abendstunden genießen.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein Dachbodenanteil.
2013 erfolgte der Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung, sämtliche Räume wurden neu gestrichen sowie die Fußböden wurden aufbereitet. 2017 wurde das Treppenhaus saniert, inklusive Eingangstür, Klingelanlage sowie neuen Briefkästen. 2019 wurde, im Zuge der Neuzuordnung der Dachbodenanteile, der Dachboden gedämmt.
Für 2021 ist der Einbau einer neuen Heizung (Gas) geplant. Mit der Garagensanierung sowie einem Anbau für Fahrräder und Mülltonnen wurde bereits begonnen. Die Sanierungen vom Jahr 2021 sollen aus den gebildeten Rücklagen finanziert werden.
Eine verantwortungsbewusste Hausverwaltung betreut die Wohnanlage.
Das Hausgeld inklusive Rücklage beträgt 381 Euro pro Monat.
Die Wohnung ist ab sofort frei. Machen Sie sich über den virtuellen Rundgang selbst einen Eindruck von der sehr gepflegten und hellen Wohnung.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Sonstiges:
Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 190,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.12.2018
Gültig bis: 2028-12-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/044-044/0249
