Haus zum Verkauf €695.000 1070 m²
2,5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1981
frei ab 01.08.2021
Geschosse:
2
6 Stellplätze
Dieses wunderschöne, sehr durchdachte Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich im Ortsteil Großenhausen in einer ruhigen und beschaulichen Feldrandlage, inmitten intakter Natur.
Durch vielzählige innovative Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen bietet dieses Haus alles was sich eine Familie wünscht.
Großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, große Fensterflächen, hochwertige Böden und ein pflegeleicht konzipierter Garten sind bei dieser Immobilie sehr überzeugend.
Das Untergeschoss verfügt neben verschiedenen Räumen über eine Einliegerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche, Duschbad, hochwertiger Einbauküche, einem eigenen Kamin und zwei Kellerräumen. Hierdurch bietet sich auch die alternative Nutzung Wohnen und Arbeiten an.
In der Hauptwohnung im Obergeschoss befindet sich eine Diele mit Garderobe und Gäste WC, ein Flur mit Zugang zum Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und WC, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Kamin. Der Kamin verfügt über 11 KW Leistung und Pufferspeicher zur Wärmerückgewinnung für das ganze Haus. In Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage sind sehr niedrige Energiekosten realisierbar. Offen angeschlossen folgt die großzügige Küche. Sie gelangen über das Wohnzimmer hinaus auf die großzügige Außenterrasse und den Garten.
Der Dachstuhl ist ausgebaut und bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Im Außenbereich findet sich im Hof ein kleiner individuell gestalteter Vorgartenbereich, ein Doppelcarport sowie ein Gerätehaus. Insgesamt bietet der Hof Platz für etwa 7 Fahrzeuge. Eine auch hier pflegeleicht und offen gefasste Gestaltung runden dieses tolle Immobilienangebot harmonisch ab.
Hier lassen noch vielfältige kreative Ideen für eine individuelle Gestaltung realisieren. Sie werden begeistert sein.
roger.bauer@remax.de
0151-24031087
Anzahl Terrassen: 1
63589 Linsengericht
Wohnen in Ruhe und Einklang mit der Natur sind hier Programm. Linsengericht liegt zwischen Gelnhausen und Schöllkrippen mit knapp 10.000 Einwohnern und besteht aus den Ortsteilen Altenhaßlau, Eidengesäß, Geislitz, Lützelhausen und Großenhausen. Der Brühlbach durchfließt den Ortskern von Großenhausen. Hier finden junge Familien und Menschen die Ruhe neben der Hektik des Alltags suchen eine ideale Wohnlage sowie auch eine attraktive Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Linsengericht ist über die A66 hervorragend an das Nah- und Fernverkehrsnetz angeschlossen. Die Bahnverbindung Gelnhausen - Frankfurt oder Gelnhausen - Fulda ist in 10 min mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Grundschule finden sich direkt im Ort sowie Nachbarort, weiterführende Schulen, Realschule und Gymnasium finden sich in den Nachbargemeinden Gelnhausen oder Freigericht-Somborn und sind durch ein Schulbussystem erreichbar.
Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Reiten, Tennis, Golf, Mountainbiking uvm. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Naturpark Spessart und die einzigartigen Naturlandschaften der Rhön erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn. Auch Wintersportmöglichkeiten sind je nach Wetterlage auf dem Hoherodskopf und in der Rhön auf bis 950 m ü. NHN vorhanden.
