Haus zum Verkauf €362.000
73563 Baden-Württemberg - Mögglingen

Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, dass nach Ihren Vorstellungen fertig renoviert werden kann. Ideal für Handwerker.

Im Erdgeschoss sind es ca. 96 m² mit 6 Zimmern, eine Küche, ein Bad und ein Heizraum. An den Wänden und Decken mit Sichtputz. Alle Fenster sind aus Kunststoff, die Böden sind gefliest. Die Eingangstüre besteht aus einem neuen Aluelement.

Das Obergeschoss hat ca. 91 m². Hier befinden sich ein Zimmer, ein Bad, ein Bügelzimmer und ein Abstellraum. Wände Sichtputz, Holzdecken, Kunststofffenster, Velux-Dachfenster, Korkboden, PVC und OSB Verlegeplatten.

Das Haus wurde in den Jahren 2009 und 2013 teilrenoviert. Die begonnene Fassadensanierung müsste noch fertiggestellt werden.

Geheizt wird das im Jahr 1864 gebaute Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.
Im Garten ist ein Teich angelegt, zur Straße sind Thujahecken gepflanzt und zum Nachbar ist ein Maschendrahtzaun gezogen.

- Bitte beachten: Es können derzeit nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden!

Ausstattung:

Bereits renoviert/ erneuert wurden:
- Fenster, Balkone
- die Haustechnik (Elektrik teils erneuert)
- Türen im OG
- Dachziegel, Dachstuhl isoliert
- Die Fassade ist verputzt - aber noch nicht gestrichen.
- Heizung, Vordach neu

weitere Fakten:
- 2 Garagen. Eine Garage kann als Balkon genutzt werden.
- EG bis OG Holztreppe

Modernisierungsbedarf:
- Bäder
- Böden
- Fliesen
- Türelemente EG

Lage:

Mögglingen liegt in der östlichen Schwäbischen Alb im oberen Tal der Rems zwischen der Kreisstadt Aalen und der Stadt Schwäbisch Gmünd.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Randlage von Mögglingen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, und Bank sind im Umkreis von 500 m fußläufig zu erreichen. Es gibt eine Anbindung an die B29 und der Bahnhof ist für Pendler bestens geeignet.

Sonstiges:

- Unter dem Haus befinden sich 3 historische Gewölbekeller mit einem eigenen Brunnen

- Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

- Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.