3-Zimmer Wohnung zu vermieten €927 84 m²
61130 Nidderau

1.854,00 €

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

- dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bedarfsheizkörper als Bodenkonvektoren
- Massivparkett
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Fenster
- Videosprechanlage
- Kabelfernsehen
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Aufzug
- 1 Duplexparker
- Kellerabteil
- Kinderwagenabstellplatz

Diese sonnenseitig gelegene Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet 3 Zimmer verteilt auf 84 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Herzen der "Neuen Mitte" Nidderaus in Heldenbergen. Besonders ist die Passivhausbauweise, welche die Energiekosten niedrig hält. Durch die kontrollierte Wohnraumlüftung ist jederzeit für frische Luft in der gesamten Wohnung gesorgt. Außerdem dient sie gleichzeitig zur Vorbeugung von Schimmel, da das tägliche Lüften überflüssig wird.
Bodentiefe Fenster bringen nicht nur viel Helligkeit in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche, sondern in die gesamte Wohnung. Die neuwertige Einbauküche wird gegen einen Abstand von 6.500 € in der Wohnung verbleiben. Vom Wohnzimmer aus erhält man Zugang zum großen Balkon, der ruhig Richtung Innenhof der Anlage gelegen ist und einen tollen Ausblick offenbart. Daneben befindet sich das Schlafzimmer. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und das Hauptbadezimmer inklusive bodentiefer Dusche. Der dazwischen gelegene Abstellraum kann praktischerweise zur Lagerung von diversen Vorräten genutzt werden. Das zweite Zimmer könnte man als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Dieses Zimmer ermöglicht ebenfalls einen Zugang zum Balkon.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt das Eichenparkett in der gesamten Wohnung und der Aufzug im Haus. Der Zugang zur Wohnung ist daher barrierefrei erreichbar.

Die Wohnung eignet sich, aufgrund ihrer guten Lage hervorragend für Rentner, ist allerdings auch perfekt für Singles oder Paare bzw. eine kleine Familie, die gerne zentral und modern wohnen möchten.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, den Fahrradkeller sowie einen Duplexparker in der Tiefgarage.

Eine Besichtigung der Wohnung kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

61130 Nidderau

Nidderau besteht aus 5 Stadtteilen und besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung selbst befindet sich in der "Neuen Mitte" Nidderau-Heldenbergen.
Bus- und Bahnverbindung (Frankfurt/Friedberg/Hanau) sind fußläufig zu erreichen. Auch mit dem Auto ist man innerhalb von 5 - 10 Minuten auf der A66 Richtung Frankfurt. Die B45 liegt nur max. 5 Autominuten von Nidderau entfernt.
Kino, Schwimmbad, Baumarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß ebenfalls in ein paar Minuten erreichbar. Viele Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Geschäften sowie eine Apotheke bietet das Nidder Forum, welches unmittelbar neben dem Projekt liegt. Zudem stehen dort zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau zur Verfügung. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und das große Rewe-Center. Auch ein reges Vereinsleben ist in Nidderau vorhanden. Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de.