Haus zum Verkauf €749.000 430 m²
für den Käufer fällt eine Provision von 2 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von 19 % aus dem effektiven Kaufpreis an
Baujahr: 2021/2022
frei ab Spätsommer 2022
4 Stellplätze
Dieses moderne Einfamilienhaus entsteht in einem neuen Wohngebiet in Debring. Das Grundstück hat eine Südhang-Lage, hier genießt man den ganzen Tag über Sonne.
Der Baubeginn ist für den Spätsommer dieses Jahr geplant, somit kann nächstes Jahr 2022 eingezogen werden.
Das Haus wird in massiver Bauweise im KfW 55 Standard errichtet und bietet insgesamt ca. 190 m² Wohn-/ Nutzfläche auf 2 Etagen plus ausgebautem Dachstudio.
Hier hat man genügend Platz für die ganze Familie!
Im Erdgeschoss wird auf ca. 78 m² Fläche ein offenes, helles Wohnkonzept umgesetzt.
Auf dieser Ebene sind ein Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Technik, ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Küche, sowie ein separates Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer untergebracht. Vom Wohnraum aus haben Sie Zugang zur Süd-West-Terrasse.
Im ersten Obergeschoss auf ca. 76 m² stehen Ihnen 4 lichtdurchflutete Schlafräume und das große Badezimmer zur Verfügung. Durch die Hanglage wurde hier, im ersten Stock, noch eine weitere Terrasse geplant, die von einem der hinteren Schlafräume aus zugänglich ist.
Das gesamte Dachgeschoss wird ebenfalls ausgebaut und ist als Wohnraum nutzbar. Mit 2 nach Süden gerichteten Dachflächenfenstern entsteht hier ein gemütlicher Studiobereich mit ca. 36 m² Fläche.
Zum Haus gehören 4 Stellplätze, diese sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Eine Garage, wie in den Plänen dargestellt ist möglich, diese ist allerdings nicht im Angebot enthalten. Gerne können Sie aber selbst bei Bedarf eine Garage errichten lassen, wenn Sie das gerne möchten.
Der KfW-Effizienzhaus-Standard “KfW 55“ garantiert durch die Energieeinsparung kostengünstiges Wohnen für viele Jahre.
* Massivbauweise nach allen Regeln der aktuell geltenden Energieeinsparverordnung (KfW 55)
* großzügige und helle Räume auf allen Etagen
* Fenster mit Mehrkammer-Kunststoffprofilen und 3-fach Wärmeschutzverglasung
* Nutzung regenerativer Energiequellen durch Luft-/ Wasser-Wärmepumpe
* angenehmes Wohnklima mittels Fußbodenheizung in allen Räumen
* moderne, zeitlos geflieste Bäder
* hochwertiger, moderner Vinylbelag in Holzoptik in allen Räumen
* bei Übergabe sind alle Wände geweißt
und Vieles mehr...
Das Haus wird bezugsfertig übergeben, Sie müssen nur einziehen und dürfen sich wohl fühlen.
Im Kaufpreis sind alle Hausanschlusskosten, Architekten- und Ingenieurleistungen inbegriffen.
Hat dieses tolle Angebot Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Email, gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen inkl. der Baubeschreibung zu.
Auch ein Termin vor Ort ist jederzeit möglich.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers und obgleich wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich darstellen, eine Haftung hierzu wird nicht übernommen. Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die tatsächliche Bauausführung kann von der Dastellung abweichen. Die Einrichtungsgegenstände in den Grundrissen und Ansichten dienen lediglich der Illustration.
96135 Stegaurach
Sie möchten ruhig und großzügig Wohnen und dennoch in eine gute Infrastruktur eingebettet sein? Dann sind Sie hier genau richtig!
5 Minuten von der Bamberger Innenstadt entfernt wohnt man idyllisch in einem modernen Wohngebiet, das ganz neu entsteht.
Ideal für junge Familien liegt das neue Baugebiet in verkehrsberuhigter Lage mit herrlichem Blick über das Aurachtal.
Hier genießt man alle Vorzüge des schönen Bamberger Umlandes und partizipiert zugleich von der voll ausgebauten Infrastruktur.
Kurze Wege in alle Richtungen - nicht zuletzt durch die gute Stadtbusverbindung nach Bamberg und in die umliegenden Orte.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
