Haus zum Verkauf €95.000
Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus mit Anbau und viel Grün rundherum steht in Steinberg-Deckenhardt, einem Ortsteil von Oberthal.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 m² und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss sind der Flur/Eingangsbereich, Küche mit Eßplatz, Wohnzimmer (versetzte Wohnebene) mit Zugang zum Aussenbereich und den Garten, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum (hier sind Waschmaschine und Trockner untergebracht), Vorratsraum.
Oben befinden sich vier weitere Schlafzimmer (ein Zimmer hat Küchenanschlüsse), Bad mit Wanne, Abstellraum, Flur und Balkon (geschlossen, wurde als Arbeitszimmer genutzt)
Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum als auch der Tankraum. Im Tankraum sind 3 x 1500 l Tanks untergebracht.
Ihre PKWs parken Sie in der Garage oder auf den Stellplätzen am Haus.
Für den Naturliebhaber ist dieses Haus mit seinem grossen Grundstück absolut geeignet. Tierhaltung ist auch möglich. Ob Sie einen Nutzgarten haben möchten oder eine Spieloase für Ihre Kinder gestalten möchten, auf diesem großzügigen Gelände können Sie sich so richtig entfalten.
Ausstattung:
- Geheizt wird über eine Zentralheizung (Öl) aus dem Jahr 2010.
- Die Dacheindeckung mit Ziegeln ist aus 2012. Die Dachfläche ist mit Mineralwoll-Klemmfilz, 200 mm stark gedämmt.
- Die Fenster sind überwiegend isoverglaste Kunststofffenster.
- Vom Energieberater gibt es Empfehlungen zur kostengünstigen Modernisierung wie Wärmeschutzverglasung der Fenster, Zentralheizung mit Brennwertkessel (Heizöl) -> darüber Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage, alternativ Pelletheizung
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB).
Grundstücksfläche: ca. 4194 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 317,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.03.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958, Umbau/Anbau 1966/67
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: GT-2406
