Haus zum Verkauf €499.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2239729?accessKey=6006 +++
In einer zentralen Lage und gut angebunden an die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn wartet dieses elegante, gepflegte Reihenmittelhaus im nordrhein-westfälischen Sankt Augustin auf Sie - ein hübsches Kleinod für Familien, die sich nach den eigenen 4 Wänden sehnen: Mit einem Garten zum Spielen, einer Terrasse für die Erholung sowie hellen und großzügig geschnittenen Räumen erfahren Sie mit diesem Objekt vielfältigen Wohngenuss.
Dieser ist etwa im sehr geräumigen Wohnzimmer des ca. 145 m² großen Hauses aus dem Jahr 2005 erlebbar. Die beiden Glastüren geleiten Sie bequem auf die Terrasse und versorgen Sie mit vielem Tageslicht und Wärme. Heiße Speisen für die Familie lassen sich in der großen, hellen und halboffenen Küche mit moderner Einbauküche zubereiten, die vom offenen Essbereich zugänglich ist. Die 3 Schlafzimmer und nicht zuletzt das freundliche Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche erweitern den Wohnkomfort im Obergeschoss. Einen räumlichen und auch sonstigen Höhepunkt bildet weiterhin das großzügige Dachstudio, in dem z.B. das Elternschlafzimmer eingerichtet werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Wohnangebot ab. Nahezu alle Wohnräume weisen zudem einen glänzenden, gepflegten Laminatboden auf.
Der eigene Keller stellt Ihnen 2 Räume für Ihren Hausrat bereit. Des Weiteren kann auf dem rund 157 m² großen Stellplatz von einem Pkw-Stellplatz profitiert werden. Von hier können die Shoppingtour, der Weg zur Arbeit oder auch nach Bonn ohne Probleme begonnen werden.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1030297
Ausstattung:
+ Gemütliche Terrasse
+ Gepflegter Laminatboden
+ Offener, großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Halboffene Küche mit Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Keller
+ Pkw-Stellplatz
+ Gute Infrastruktur
+ Vorteilhafte Anbindung nach Bonn
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.441,38 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 145 m²
Grundstücksfläche: ca. 157 m²
Lagebeschreibung:
Sie profitieren hier von einer schönen Lage in Sankt Augustin. An die nordrhein-westfälische Stadt grenzen eine Vielzahl an Feldern und Wiesen an, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignen - ebenso wie die charakteristischen Berg- und Tallandschaften des beschaulichen Rhein-Sieg-Kreises im Allgemeinen. Zudem profitiert die Stadt von ihrer Nähe zu Bonn, wodurch sie auch für Berufspendler eine ideale Option darstellt. Die Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtbezirk Mülldorf, der u.a. eine sehr gute Verkehrsanbindung aufweist.
In einem Radius von etwa einem Kilometer erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt sowie weitere Geschäfte und einige Dienstleister erwarten Sie bspw. in dieser Entfernung im Einkaufszentrum “huma Shoppingwelt”. Eine Apotheke sowie eine Arztpraxis sind in maximal ca. 10 Gehminuten Entfernung ansässig.
Weniger als 100 m von Ihrer Haustür entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle. Etwa 5 Minuten Fußweg benötigen Sie zudem zur Straßenbahnhaltestelle “Sankt Augustin- Mülldorf”, wo Sie Anschluss an die Linien 66 und 67 haben. Mit dem Pkw erreichen Sie nach ca. 5 Minuten das Stadtzentrum und das Bonner Zentrum nach etwa. 15 Minuten. Die B56 und die A560 binden Sie darüber hinaus optimal an das Straßenverkehrsnetz an.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7a0ad5e29d
