Haus zum Verkauf €261.000
49762 Niedersachsen - Lathen

Objektbeschreibung:
Provisionsfrei für den Käufer: In einem absolutem Perfektionszustand befindet sich diese absolut neuwertige komf. Doppelhaushälfte. Die Immobilie besticht durch Ihre durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Vom Dielenbereich aus gelangt man in den eleganten Wohn/Ess und Küchenbereich. Die Fensterelemente wurden hier alle bodentief angeordnet. Somit verfügt der gesamte Wohnbereich über einen direkten Zugang auf die großzügige (30 m²) überdachte Gartenterrasse. Alle Fenster wurden mit Elektrorollos ausgestattet. Des weiterem verfügt das Objekt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein überaus ansprechendes komf. Badezimmer. Der gesamte Dachgeschossbereich ist komplett isoliert und voll begehbar. Die Heizungsanlage befindet sich im Dachgeschoss. Der Gewährleistungsanspruch wird komplett abgetreten (endet im Juni 2025). Nach Absprache mit den Verkäufern wären auch Möbelstücke zu übernehmen. Die in 2020 erstellte Walmdachbungalow - Doppelhaushälfte befindet sich in einem absolutem Perfektionszustand, hier können Sie vom Fußboden essen, genialer Zustand.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Ausstattung:
Bodenbeläge:
Alle Räume wurden mit einer einheitlichen und absolut zeitlosen Bodenfliese (Maße 30 + 60) ausgelegt. Selbstverständlich verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Die top moderne und ebenfalls neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Küchenbereich ist in den Wohnbereich integriert.
Bäder:
Das elegante Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche, einen Handtuchheizkörper, ein Waschbecken mit Halbsäule, ein Hänge WC sowie eine deckenhohe und ebenfalls zeitlose Verfliesung. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ein sep. WC sowie Waschbecken. Hier befinden sich ebenfalls auf einem Podest die Waschmaschine sowie der Wäschetrockner.
Garage:
Sep. stehendes Carport mit einen angrenzenden Geräte bzw. Hobbyraum Runden das Bild dieser tollen Immobilie ab. Zugang in den Geräteraum vom Carport sowie auch vom Gartenbereich aus möglich. Neben dem Carport wäre ausreichend Platz für ein Wohnmobil, zweiten PKW oder der Gleichen.
Grundstück:
Das Gartengrundstück ist komplett eingezäunt (Doppelstabmattenzaun). Es wurde mit sehr viel Liebe angelegt dennoch überaus pflegeleicht gestaltet. Die Zierbeete wurden mit Rindenmulch versehen im Front sowie im Seitlichen Grundstücksbereich. Ein absoluter Blickfang des Grundstückes ist die großzügige und überdachte Gartenterrasse.

Erdgeschoss:
Diele/Flur ca. 8,57 m²
HWR/Gäste WC ca. 5,33 m²
Badezimmer ca. 7,37 m²
Wohn/Esszimmer/Küche ca. 47,62 m²
Schlafzimmer I ca. 15,51 m²
Schlafzimmer II ca. 14,53 m²

Hier setzten Sie sich ins gemachte Nest. Absoluter Perfektionszustand….
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 375 m²

Lagebeschreibung:
Nur Anliegerverkehr / Verkehrsberuhigte Zone / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, usw. im Ort

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6637