2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einem kleinem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, das 1950 erbaut und 1997 umfassend saniert wurde.
Die Wohnung in der ersten Etage besteht aus Wohn-und Schlafzimmer, offener Küche mit angrenzendem Essbereich, Diele, Bad und einem Balkon.
Vom Essbereich aus betritt man durch eine schöne Flügeltür das Wohnzimmer .
Den Balkon kann man über das Wohnzimmer erreichen. Von diesem hat man einen Blick in die gepflegte Wohnanlage und die hügelige Umgebung von Weimar.
Die Wohnung ist mit einer jährlichen Kaltmiete von ca. 5.100,00 Euro vermietet. Die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert.
Das Hausgeld beträgt ca. 1.913,40 Euro p.a. davon beträgt der Anteil der nicht Umlagefähigen Kosten ca. 678,70 Euro.
Ausstattung:
Die schön geschnittene Zwei- Zimmerwohnung verfügt über eine ansprechende Ausstattung.
Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest.
Bei dem Badezimmer mit Dusche und Wanne handelt es sich um ein helles Tageslichtbad.
Der Balkon bietet einen schöne Aussicht ins Grüne.
Zur Wohnung gehören zwei PKW Stellplätze direkt vor dem Haus und ein Kellerabteil.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.754,39 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Weimar mit aktuell ca. 65.000 Einwohner ist als Kultur- und Universitätsstadt ein weltbekannter Symbolort in Deutschland.
Auf engstem Raum bietet Weimar ein breites Spektrum an Kultur- und Bildungseinrichtungen, sowie genügend Platz zur individuellen Erholung.
Weimar ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden über den Anschluss an die A4 sowie die Regionalbahn.
Das Objekt befindet sich im Westen von Weimar in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Umfeld bildet ein kleines Wohngebiet, bestehend aus Einfamilienhäusern und liebevoll sanierten Mehrfamilienhäusern.
Mit dem Nahverkehr oder mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Innenstädte von Weimar und Erfurt.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 84,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 31.03.2021
Gültig bis: 2031-03-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43140106-05390
