4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 115 m²
87764 Legau

3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)

frei ab vermietet

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Investieren Sie in eine zukunftsorientierte und wertsichere Immobilie, dort wo andere Urlaub machen!

Die Wohnung Nr. 1 befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus und erstreckt sich über 2 Etagen. Direkt mit der Wohnung verbunden ist der eigene Kellerbereich (3. Etage) mit Hobbyraum, zwei weitere Kellerräume und der Heizraum mit eigener Öl-Zentralheizung.

Ein Leben fast wie in einem Einfamilienhaus.

Gute Bauqualität in Niedrigenergie-Standard. Sehr gepflegter Zustand. Vor kurzem wurde die Fassade neu gestaltet und gestrichen.

Kellergeschoß:
Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum und Kellerraum

Erdgeschoß:
Wohn/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, eigener abgeschlossener Gartenteil.

Obergeschoß:
3 Schlafzimmer, 1 Bad

Optional kann ganz oder anteilig (1/3) eine PV-Anlage (12,16 kWp, Laufzeit bis 2027), die sich auf dem Dach befindet, gekauft werden.

Einzelheiten über die Mieteinnahmen, Kaufpreis der Photovoltaikanlage und deren Einnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

PKW-Stellplätze:
1 Carport und 2 Außenstellplätze

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen das Objekt gerne.

- Wohnen wie in einem Einfamilienhaus
- 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil
- Kleine Wohnanlage
- Gepflegtes Anwesen
- Hobbyraum
- Holzofenanschluß
- vermietet

298.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

87764 Legau

Legau mit seinen ca. 3.200 Einwohnern bildet zusammen mit den Orten Lautrach und Kronburg die Verwaltungsgemschaft Illerwinkel mit insgesamt ca. 6.300 Einwohner.

In Legau selbst sind auch die weltbekannte Firma Rapunzel Naturkost ansässig und weitere starke Handwerksfirmen. Nur in wenigen Gehminuten befinden sich die, für den täglichen Bedarf notwendigen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturellen Einrichtungen.

Legau mit seinen Vereinen ist intakt und nicht nur in der Faschingszeit sehr aktiv. Ein Ort in dem es sich leben läßt!