Haus zum Verkauf €365.000 377 m²
91522 Ansbach

2,38% inkl. MwSt.

Baujahr: 1967
frei ab sofort

1 Stellplatz

- Doppelhaushälfte
- schöner Garten
- Pergola
- zwei Geschosse
- isolierter Dachboden
- Parkettboden
- Ölheizung
- Garage
- Stellplatz
- Gäste-WC
- Markise
- Kunststofffenster
- Keller
- Badewanne
- Platz für jedes Familienmitglied

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit schönem Garten und Terrasse.
Das Anwesen wurde 1967 auf einem 377 m² großem Grundstück errichtet und ist ideal für die ganze Familie und Gartenfreunde. Die Immobilie wurde bisher im Familienbesitz bewohnt und ist im Laufe der Jahre immer wieder renoviert bzw. modernisiert worden. 1996 Kunststofffenster, 2000 Dach und Ölheizung und im Jahre 2005 die schöne, große Terrasse. Eine neuwertige Markise ist an der Pergola angefügt. Die Heizung ist voll intakt. Der Kessel muss laut EnEV vom Neubesitzer binnen zwei Jahren erneuert werden.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Hauptwohnbereich. Auf der rechten Hausseite befinden sich die Küche und links die Gästetoilette.
Das große offene Wohnzimmer mit Essbereich lässt sich gemütlich einrichten. Von hier aus gelangen Sie auf die gepflegte Terrasse mit Aussicht in den Garten.
Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Kinderzimmer und ein großes, lichtdurchflutetes Badezimmer, das über eine Badewanne verfügt.
Im 2. Obergeschoss befindet sich der isolierte Dachboden, der über ein ausgebautes Mansardenzimmer, einen kleinen Hobbyraum und einen kleinen Speicher verfügt.
Das Untergeschoss des Hauses verfügt über einen Keller. Hier finden Sie den Heizungsraum ein beheiztes Waschhaus mit Dusche und einen weiteren Raum, der Ihnen viel Stauraum bietet.
Im großen Garten finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltagsleben oder können mit der Familie und Gästen gemütliche Stunden bei einem Grillabend genießen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit einem elektrischen Tor und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

91522 Ansbach

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Ansbach-Eyb. Den Ortskern von Ansbach erreichen sie in ca. 20 Gehminuten zu Fuß. Die Busverbindung ist 5 Minuten vom Objekt entfernt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Ansbach und Eyb sind gut erreichbar. Der Kindergarten ist nur 5 Gehminuten vom Anwesen entfernt.
Die B14, die Ihnen die Möglichkeit nach Nürnberg, Fürth, Stein und Schwabach zu gelangen bietet, ist nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.