Haus zum Verkauf €884.000 1693 m²
74869 Schwarzach

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1900
frei ab nach Absprache

4 Stellplätze

+ 2 weitläufige Grundstücke
+ ZFH in topsaniertem Zustand
+ Stark sanierungsbedürftiges MFH
+ Idyllischer Garten
+ Großes Scheunengebäude
+ 2 schicke Einbauküchen im Haupthaus
+ 2 Tageslichtbäder im Haupthaus
+ Garage und 3 Pkw-Freistellplätze
+ Viel Stauraum im Keller
+ Naturnahe Wohnlage
+ Gute Verkehrsanbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2181166?accessKey=6095 +++

Ob Entwickler, Hobbyhandwerker, Naturfreund oder Sonnenanbeter - diese einzigartige Immobilie hält für jeden das Passende bereit und verzaubert dabei doch jeden Einzelnen mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem großen Gestaltungspotenzial. Es handelt sich hierbei um 2 weitläufige, nebeneinanderliegende Grundstücke, auf denen sich ein renoviertes Zweifamilienhaus sowie ein sanierungsbedürftiges, zum Teil vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befinden. Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.693 m² haben Sie viel Raum zur persönlichen Entfaltung und können Ihre kühnsten Wohnträume in die Realität umsetzen.

Neben den Wohngebäuden, die beide im Jahr 1900 erbaut wurden, steht Ihnen zusätzlich ein großes Scheunengebäude zur freien Verfügung. Den idyllischen Außenbereich bildet ein großer Garten samt wohnlich ausgebautem Gartenhaus, der dazu einlädt, Ihren grünen Daumen auszuleben oder warme Sonnenstrahlen aufzusaugen.

Das Haupthaus präsentiert sich in einem topsanierten Zustand, der moderne Elemente mit charmanten Details verbindet. Schon von Außen geben rustikale Balkenkonstruktionen Einblick in den besonderen Charakter Ihres neuen Zuhauses und der gemütliche Charme zieht sich wie ein roter Faden durch sämtliche Räume. Die etwa 154 m² große Wohnfläche erstreckt sich dabei auf 2 Stockwerken über 2 Wohneinheiten, die sowohl Großfamilien und Mehrgenerationenhaushalten ein komfortables Heim bieten als auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ermöglichen.

Im Erdgeschoss des Haupthauses erreichen Sie ein Wohnzimmer, in dem ein Kamin eine wohlige Wärme verspricht, 2 Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche inklusive schicker Einbauküche und ein Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche. Das Obergeschoss bietet 3 Wohnräume, eine voll ausgestattete Küche und ein Tageslichtduschbad.

Neben einer Gas Zentralheizung können Sie das Haus zusätzlich mit Holzöfen beheizen.


Objektnr: 1030233

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2015

74869 Schwarzach

Eingebettet in die weitläufigen Wald- und Wiesenflächen des Neckar-Odenwald-Kreises genießen Sie in der beschaulichen, baden-württembergischen Gemeinde Schwarzach, die als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt ist, einen unglaublich hohen Erholungswert an der frischen Luft. Gleichzeitig garantiert die südlich verlaufende, schnell erreichbare B292 eine gute Anbindung ans Straßennetz - die Zentren von Heilbronn und Heidelberg liegen je nur etwa 40 Fahrminuten entfernt.

In Schwarzach können Sie fußläufig binnen 5 Minuten ein reichhaltiges Angebot zur Versorgung Ihres täglichen Bedarfs erreichen. Hier finden Sie einen Supermarkt, Restaurants und Cafés, eine Apotheke sowie diverse Dienstleister in komfortabler Reichweite. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht und sichern ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot.

Nur wenige Hundert Meter entfernt schafft die nächste Bushaltestelle Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Ergänzend dazu bindet der Bahnhof Aglasterhausen in rund 2,7 km Entfernung an den S-Bahnverkehr an. Die hier verkehrende S51 befördert Sie u.a. nach Mannheim oder Heidelberg.