Haus zum Verkauf €109.000
Objektbeschreibung:
Dreigeschossiges Wohnhaus, vollunterkellert, das Dachgeschosse ist nicht ausgebaut
Der massive Mauerwerksbaut trägt eine Ziegelfassade und steht im Straßenverband. Im Jahr 1995 wurde das Haus fast komplett saniert. Das Dach sowie der Dachstuhl sind erneuert worden und mit Betondachziegeln eingedeckt. Das Haus ist mit einer Erdgasheizung mit integriertem Warmwasserspeicher ausgestattet. Im Gebäude wurden fast überall isolierverglaste Kunststofffenster und neue Türen eingebaut.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen, 3 davon sind unbefristet vermietet.
Man betritt das Haus über die straßenseitige Hauseingangstür und befindet sich im zentralen Hausflur.
Von hier aus gelangt man auch auf den Hinterhof, der viel Potenzial für Stellplätze bietet, da das Grundstück auch Rückseitig befahrbar ist.
Auf jedem der 3 Geschosse befinden sich jeweils 2 Wohnungen.
Erdgeschoss rechts: 1 Zimmer, Küche Bad, ca. 40m² Wohnfläche, leerstehend
Erdgeschoss links: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 65m² Wohnfläche, vermietet
1. Obergeschoss rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 40 m² Wohnfläche, vermietet
1. Obergeschoss links: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 59m² Wohnfläche, leerstehend
2. Obergeschoss rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 40 m² Wohnfläche, vermietet
2. Obergeschoss links: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 59m² Wohnfläche, leerstehend
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Erdgas, Kanalisation, SAT, Telefon, DSL
Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 315 m²
Lagebeschreibung:
Wittenberge mit ca. 18.000 Einwohnern liegt im nordwestlichen Brandenburg, im Landkreis Prignitz. Reizvoll am nördlichen Ufer der Elbe gelegen, verfügt die Stadt über einen kleinen Binnenhafen und einen Sportboothafen für die touristische Erschließung. Wittenberge, historisch wichtiger Bahnknotenpunkt, verfügt über einen ICE-Bahnhof auf der Strecke Berlin - Hamburg; Magdeburg und Schwerin sind ebenfalls mit der Bahn gut erreichbar. Durch die Bundesstraßen 195 und 189, die sich vor der Stadt kreuzen bzw. durch die im Bau befindliche Autobahn A14, ist eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen gegeben.
Wittenberge bietet alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen des allgemeinen und speziellen Bedarfs und verfügt als Schulstandort über alle Schulformen.
Das Grundstück selbst liegt in zentraler Ortslage, wenige Minuten Fußweg zur Hauptgeschäftsstraße.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 203.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2025-03-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SJ829
