Haus zu vermieten €5.300 1000 m²
70597 Stuttgart (Degerloch)

15.900,00 €

frei ab 01.06.2021

Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

ERDGESCHOSS
Imposanter Eingangsbereich mit Garderobe und Kamin. Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den gemütlichen Südwestbalkon mit herrlichem Blick in den Garten. Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, einem Gasherd und viel Arbeits- und Staufläche sowie genügend Platz für einen Esstisch. 1 Gäste-Toilette.

1. OBERGESCHOSS:
2 überaus geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Ankleide, das größere mit Balkon, das kleinere mit direktem Badzugang. 1 modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

DACHGESCHOSS:
3 helle, gemütliche Zimmer. 1 Tageslichtbad mit Dusche und Toilette.

GARTENGESCHOSS:
Die 2013 neu errichtete, 60 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung hat einen separaten und barrierefreien Eingang. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist zur Küche hin offen und bietet einen schönen Blick in den Garten. Die Küche ist nach Maß eingebaut und hat Zugang auf die herrliche, teilweise überdachte Sonnenterrasse. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.

UNTERGESCHOSS:
Tiefer Weinkeller mit Sandsteingewölbe, 2 Kellerräume, 1 Heizraum.

Die im Jahre 1906 erbaute Villa wurde 2013 aufwändig und stilgerecht kernsaniert und in ein komfortables Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung umgewandelt.

Die wunderschönen Stuckdecken, Lamperien und Intarsien-Holzböden wurden sorgfältig und detailgetreu restauriert. Ergänzend dazu wurden im ganzen Haus hochwertige und elegante Echtholzböden verlegt. Die Bäder wurden mit zeitgemäßen Sandstein-Keramikfliesen und erstklassigen Armaturen versehen.

Es wurden Holz-Alu-Fenster, ein Blockheizkraftwerk (BHKW auf Gasbasis) und eine Alarmanlage eingebaut. Die Außenfassade samt Dachflächen wurde gedämmt. Das Haus erfüllt den KfW 75 Standard. Der komplette Außenbereich zur Straße hin wurde neu angelegt und ansprechend gestaltet.

Der große Garten mit altem Baumbestand ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Sonnenbaden.

Heizungsart: Zentralheizung

Carport
Der Energieausweis wurde beantragt.

Nettokaltmiete: 5.300,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2013

70597 Stuttgart (Degerloch)

Das zur Vermietung kommende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Stuttgart-Degerloch. Das Wohngebiet rund um den Fernsehturm in Degerloch gehört zu den attraktivsten in der Landeshauptstadt.

Degerloch verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Stadtbahn-Haltestelle "Waldau" (U7, U8) sowie die Bushaltestelle "Königsträßle" (70) befinden sich nur ca. 400 m von der Wohnimmobilie entfernt.

Das weitläufige Waldgebiet sowie die zahlreichen umliegenden Sportvereine sorgen für einen enormen Freizeit- und Erholungswert.

Öffentliche und private Gymnasien und Realschulen, die Internationale Schule Stuttgart sowie zahlreiche Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Autobahn, den Flughafen und die Stuttgarter Innenstadt erreicht man in kürzester Zeit.