Haus zum Verkauf €120.000
Objektbeschreibung:
Das ansehnliche Einfamilienhaus wurde um 1938 in massiver Bauweise errichtet.
In den Jahren zwischen 1980-1994 wurden einige Modernisierungsarbeiten (u.a. Fenster, Heizung, Küche) vorgenommen.
Besonderheiten:
* nahezu ebenerdiges Grundstück mit befestigtem Hof - ohne Grünfläche
* ausreichend Wohnfläche für eine Familie mit Kind - insgesamt 3 Zimmer + Küche und Bad
* gut gepflegter Gesamtzustand mit ca. 95m² Wohnfläche
* Tageslichtbad mit Badewanne, pflegeleichte Kunststofffenster, tlw. hochwertiger Parkettboden
* große Scheune mit Gewölbekeller und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* separate Werkstatträume – viel Platz für den Heimhandwerker!
* Stellplatzmöglichkeit im abschließbaren Innenhof oder in den beiden Garagen vorhanden
* eingeschränkte Deckenhöhen von ca. 2,00m - 2,20m - bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihren
Wohnwünschen
* sofort beziehbar
Heizung:
Ölzentralheizung von 1994
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 1982
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 1.421,05 €
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 340 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
Lagebeschreibung:
Ortsbeschreibung:
Die Gemeinde Gädheim mit ca. 1.300 Einwohnern liegt im schönen Maintal zwischen der Kreisstadt Haßfurt (ca. 13km) und der Stadt Schweinfurt (ca. 12km). Die Verkehrsanbindungen durch die vorbeiführende Bundesstraße B26 und der Autobahn A70 sind hervorragend. Es bestehen zudem Busverbindungen nach Haßfurt und Schweinfurt. In Gädheim gibt es Kindergarten/Krippe, Grundschule, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Mittelschule befindet sich im benachbarten Obertheres.
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus selbst liegt in zentraler Ortslage, direkt am neu gestalteten Dorfplatz.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 330,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.09.2020
Gültig bis: 2030-08-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-361/0690
