2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 57 m²
84092 Bayerbach

3,57 % inkl. MwSt.
inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Diese neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich unweit des Ortszentrums in Bayerbach bei Ergoldsbach. Kurze Wege sind es von hier zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Gastronomie, Bank oder einem kleinen Supermarkt. Das Gebäude wurde ca. 2018 von einem lokalen Bauträger in massiver Ziegelbauweise erstellt und verfügt mit neun Parteien über eine sehr angenehme Größe. Wohnanlage und Wohnung befinden sich in neuwertigem Zustand. Hochwertige Ausstattung wie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, automatische Wohnraumbelüftung und Fußbodenheizung zeichnen das Angebot aus. Kleine Ausbesserungsarbeiten am Laminatboden werden auf Gewährleistung vorgenommen, im Übrigen sind keine Mängel bekannt.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und bietet neben einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen) einen sonnigen West-Balkon mit freiem Blick für laue Sommerabende. Das Bad ist innenliegend, verfügt über Wanne und Dusche und ist geschmackvoll und elegant designed. Das gut möblierbare Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer für den nötigen Stauraum und ein Garderobenbereich komplettieren den Wohnkomfort. Zum Angebot gehören ein abschließbarer Kellerraum und ein Tiefgarageneinzelstellplatz, die im Preis bereits inbegriffen sind. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern die gepflegten Grünflächen auf dem Grundstück zur Verfügung. Das aktuelle Wohngeld beläuft sich auf ca. 164 Euro inklusive Stellplatz und Rücklagenbildung.
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Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,11 m², 2 Etagen

84092 Bayerbach

Die Wohnanlage befindet sich unweit des Bayerbacher Ortszentrums. Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Wohnanlagen. Infrastrukturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Bayerbach liegt im niederbayerischen Hügelland östlich von Ergoldsbach, ca. 7km von der neu ausgebauten B15 neu entfernt. Infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es direkt am Ort - Supermarkt, Pizzeria und Bank sind zu Fuß erreichbar. Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Im nahe gelegenen Ergoldsbach sind Ärzte und weitere, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Weiterführende Schulen stehen den Jugendlichen in Neufahrn und Mallersdorf sowie in Landshut zur Verfügung. Bayerbach profitiert durch die neue B15 durch eine gute Verkehrsanbindung - so erreicht man Regensburg in ca. 40 Minuten, Landshut in ca. 25 Minuten und Mallersdorf in nur ca. 10 Minuten Fahrzeit.