2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 74 m²
77977 Rust
bisheriger Preis €359.000

Provisionsfrei

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Einbauküche
- großzügige Dachterasse
- Dachboden
- PKW Stellplatz

Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst!

Eine wunderschöne Maisonette-Wohnung im Herzen von Rust!

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- & Esszimmer mit einem direkten Zugang zu großzügigen Dachterasse welche eine wunderschöne Aussicht hat.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einer Abstellkammer und dem Hauptbad. Dieses verfügt ebenfalls über Tageslicht und zudem über eine Dusch- Badekombination.
Weiterhin gibt einen großräumigen Dachboden mit ausreichend Staufläche.
Ein Keller ist nicht vorhanden.
Unter der Maisonette Wohnung befindet sich eine Bäckerei, welche einen jeden morgen mit frischen Brötchen versorgen kann.

Lassen Sie sich überraschen, wir bieten Ihnen hier etwas ganz besonderes, zentrumsnah und direkt am Europapark.

Der Europa-Park ist ein Freizeit- und Themenpark in Rust, Baden-Württemberg. Mit rund 5,8 Millionen Besuchern im Jahr 2019 ist er der meistbesuchte Freizeitpark im deutschsprachigen Raum.

Die Golden Ticket Award-Jury der US-Zeitschrift Amusement Today wählte den Europa-Park im September 2019 zum sechsten Mal in Folge zum besten Freizeitpark der Welt.

Interesse?

Für eine qualifizierte Besichtigung und Beratung kontaktieren Sie gerne Herrn Laurin Plank!

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 8.80, Distanz zum Gymnasium: 8.80, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 0.55

77977 Rust

Rust ist eine Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Sie liegt nordwestlich von Freiburg im Breisgau und südwestlich von Offenburg. Zur Gemeinde gehören außer dem Dorf Rust keine weiteren Ortschaften.

Der Ort ist für den Europa-Park bekannt, Europas zweitgrößten Freizeitpark.

Rust liegt im Rheintal. Im Westen befinden sich jenseits des Rheins, der die Grenze zu Frankreich markiert, die Vogesen, östlich der Schwarzwald. Rust grenzt an das Naturschutzgebiet Taubergießen. Durch Rust fließt der Fluss Elz.

Im Norden grenzt Rust an die Gemeinde Kappel-Grafenhausen, im Osten liegt die Gemeinde Ringsheim. Im Süden grenzt Rust an Rheinhausen im Landkreis Emmendingen und im Westen an das gemeindefreie Gebiet Rheinau bzw. auf französischer Rheinseite an die Gemeinde Rhinau.

Rust liegt in einer Zone mit warm- und feucht-gemäßigtem Klima. Das Klima in dieser Region weist leichte Unterschiede zwischen Hochs und Tiefs auf, und es gibt das ganze Jahr über ausreichend Niederschlag. Es ist jedoch fast ein "feuchtes subtropisches Klima", da die Durchschnittstemperaturen im Juli und August knapp 22 °C betragen und die Oberrhein-Region ein subtropisches Klima über die Sommermonate erzeugt.

Basisdaten:

Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 169 m ü. NHN
Einwohner: 4258 (Stand 31. Dezember 2019)

Verkehr

Seit dem Jahre 2002 hat Rust eine Autobahnausfahrt (57b) an der Bundesautobahn 5 (Hattenbacher Dreieck-Weil am Rhein). Die Gemeinde ist mit Buslinien mit Lahr/Schwarzwald, Ettenheim, Ringsheim, Orschweier und Herbolzheim verbunden und gehört dem Tarifverbund Ortenau an. Die Fernbuslinie MeinFernbusFlixbus unterhält eine Verbindung nach Rust über die Strecke Freiburg - Strasbourg - Karlsruhe. Die nächste Bahnstation befindet sich in Ringsheim in 2 km Entfernung. Der nächste Rheinübergang befindet sich in 5 km Entfernung per Fähre (gratis) in der Nachbargemeinde Kappel nach Rhinau (F).