2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
45329 Essen - Altenessen

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet im Souterrain in eines sehr gepflegten 6-Familienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 64m².
Die Aufteilung umfasst ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Ein Gäste-WC und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Die Nebenkosten betragen 240€ inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Ausstattung:
*topgepflegt
*Handtuchheizkörper
*Videosprechanlage an der Hauseingangstür
*Fernwärmeheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
*Kunststofffenster mit Rollläden
*Bad mit Dusche und Fenster
*separates Gäste WC
*Teppichboden im Schlafzimmer
*Fliesenboden im Wohnbereich
*...u.v.m.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.10.2021

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Gesamtfläche: ca. 64 m²
Vermietbare Fläche: ca. 64 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Altenessen-Nord, Nähe der A42. Die U-Bahn ist fußläufig in 10 min erreichbar, ebenso alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten.
Altenessen-Mitte erreichen Sie in 20min zu Fuß, der Kanal ist in 5 min dem Fahrrad erreichbar.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: A1403HOP