Hier bietet sich die seltene Gelegenheit eine begehrte Immobilie im Drei-Länder-Eck (Deutschland-Tschechien-Österreich) inmitten des Bayerischen Waldes zu erwerben.
Die Immobilie wurde in den letzten 7 Jahren zum Teil kernsaniert, wobei hier bewusst sehr viel Wert auf Qualität gelegt wurde. Die Sanierungsarbeiten wurden alle von Fachbetrieben durchgeführt. Erneuert wurde:
- 2015 - 2018 Gartenanlage (Einfahrt gepflastert mit 70 cm Frostschutz Unterbau und 8 cm Pflasterdicke, Terrasse gepflastert mit einem Therapie-Outdoor-Whirlpool von BETA-Wellness, eingezäuntes Grundstück mit in Anthrazit beschichteten feuerverzinkten Doppelstabmatten inclusive 2 Gartentoren in 120 cm Höhe, 2 m hoher großer Hundezwinger in selbiger Qualität mit zusätzlicher angebauter kleinen Scheune, hochwertige, hellleuchtende und stillvolle Außenleuchten ebenso in Anthrazit wobei 2 Leuchten über Steckdosen verfügen, die die Gartenarbeit mit Elektromäher oder Heckenschere erleichtern, etc.) Preis insgesamt über 35.000 €
- 2017 gepanzerte Haustür mit Fingerprint (keyless-entry) Preis 7.200 €
- 2015 Heizungsanlage (Öl-Brennwerttechnik inklusive hydraulischen Abgleich und Isolierung) Preis über 14.000 €
- 2018 Bäder im EG und 1 OG kernsaniert inklusive Rohr-in-Rohr-System, große Badewanne, Walk-In Dusche mit Antirutschbeschichtung, kleiner Waschtisch und großer Doppelwaschtisch mit Innenverspiegelung, sowie ausreichend Steckdosen und durchdachtes Lichtkonzept) Preis über 25.000 €
- 2018 - 2019 durchdachtes Lichtkonzept im EG und den Bädern, sowie ausreichend Steckdosen mit Glasrahmen und Tastern in Umbra (Made in Germany) Preis über 10.000 €
- 2018 - 2019 EG komplett kernsaniert inklusive Wände, Decken, Türen vom Schreiner massgefertigt und montiert, Böden mit hochwertigen Vinylboden verlegt, Küche vom Schreiner montiert und erweitert, Küche leicht erhöht und mit Lichtkonzept modifiziert. Backofen und Spülmaschine von namenhaften Herstellern)
Preis über 60.000
Die Immobilie besitzt insgesamt 12 Zimmer auf 3 Ebenen, wobei hier zu betonen ist, dass jede Ebene einzeln vermietet werden könnte. Neben dem Wohngebäude befindet sich eine Doppelgarage, in der eine Montagegrube verbaut ist. Hinter dem Haus ist eine ca. 50 qm große Werkstatt mit einem Durchgang (Heizungsanlage) in das Wohnhaus angebaut. Von dieser Werkstatt aus kann man ebenso in den Hundezwinger gelangen. Oberhalb dieser Werkstatt befindet sich ein Lagerraum, der von außen über eine Leiter zu erreichen ist. Diese Fläche könnte sogar vom 1. OG aus erschlossen werden.
In jedem Stockwerk befindet sich ein Bad (EG: WC, Waschtisch, Badewanne - 1 OG: WC, Doppelwaschtisch, Walk-In Dusche - DG: WC, Waschbecken, Dusche). Im EG befindet sich eine sehr große Küche mit Geräten. Im 1. OG sind Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden. Im DG befindet sich eine weitere Küche.
Diese Immobilie könnte als Ferienimmobilie, Generationshaus oder geräumigen Einfamilienhaus genutzt werden. Viele Möglichkeiten bieten sich hier an.
Die Immobilie wird schon bald über einen Makler angeboten. Als Eigentümer nutze ich diese Plattform, um auch Ihnen hier die Gelegenheit zu bieten, ein Schmuckstück im Bayerischen Wald vielleicht schon bald Ihr Eigen nennen zu dürfen.
Kontaktieren Sie mich gerne, damit ich Ihnen bei Veröffentlichung, umgehend bescheid geben kann.