3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.900 60 m²
33175 Bad Lippspringe, Mühlenflößstraße 8

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- genaues Baujahr des Haupthauses unbekannt
- 1994 Wohnung erst ausgebaut
- WEG mit 9 Wohnungen
- 3 Zimmer
- 60 m²
- kleine Kochnische
- 1 Kellerraum
- 1 separate Kammer
- moderne neue sparsame Elektroheizungen
- elektrische Jalousien an allen Fenstern
- Balkon
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Bad vor kurzem renoviert
- Badewanne
- Die gesamte Instandhaltungsrücklage der WEG beläuft sich auf ca. 37.322 €. Anteilig für die Wohnung wären das ca. 1.232 € nach dem Stand vom 31.12.2019.
- Der nicht umlegbare Teil des Hausgeldes beläuft sich auf monatlich ca. 30 €. Der umlegbare Teil beträgt ca. 80 € monatlich, ohne Heizkosten.

Diese modernisierte Dachgeschosswohnung steht ab sofort zum Verkauf und kann direkt bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Das Haus ist durch mehrere Eingänge betretbar, was für mehr Ruhe im Treppenhaus sorgt.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und eine kleine Kammer, welche sich meist auf derselben Etage wie die Wohnung befindet.
Diese ist praktisch um Einkäufe oder Ähnliches zu Lagern, damit man nicht immer in den Keller laufen muss.

Auf 60 m² bieten Ihnen 3 Zimmer und ein Durchgangsraum viel Platz für Ihr persönliches Wohlbefinden.
Im Eingangsbereich, auf der linken Seite, findet man einen kleinen Abstellraum, welcher aber auch als Garderobe genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad befindet sich direkt nebenan. Hier finden Sie eine Badewanne und für die Privatsphäre ist hier ein Milchglasfenster eingesetzt worden. Außerdem ist hier genau wie in allen anderen Räumen das Fenster durch elektrische Jalousien abdunkelbar.

Durch den kleinen Eingangsbereich erreichen Sie die Kochecke und eine Nische für Waschmaschine und Trockner.
Von dort aus betritt man durch eine moderne Glastür das Wohnzimmer mit vielen Fenstern und einem Ausgang auf den Balkon. Das Wohnzimmer ist nachträglich durch den Einbau von Gauben auf eine einheitliche Deckenhöhe umgebaut worden.
Eine weitere Tür im Wohnzimmer führt in das geräumige Schlafzimmer.

Weiterhin besteht die Möglichkeit die Wohnung, als Wertanlage zu nutzen.
Die Mietpreise in Bad Lippspringe sind in den letzten 10 Jahren um über 2,50 € pro m² Wohnfläche gestiegen.
Bei einer Vermietung können Sie mit einer Kaltmiete von ca. 450 - 500 € monatlich rechnen.
Informationen zum Hausgeld und den umlegbaren Kosten finden Sie in unserer Dropbox.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 167.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Provisionsfrei für den Käufer.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

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www.tm-immobilien-paderborn.de
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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Mühlenflößstraße 8
33175 Bad Lippspringe

Ihre neue Eigentumswohnung liegt im Zentrum von Bad Lippspringe in einem verkehrsberuhigten Bereich.

Der Kurort Bad Lippspringe überzeugt durch seine gelungene Mischung aus urbanem Wohnen mit allen einhergehenden Vorzügen und viel Natur.
Zum Beispiel der Arminiuspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

In unter 5 Minuten erreichen fußläufig Sie Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Drogerien, Banken und vieles mehr.
Die Stadt Bad Lippspringe bietet unter anderem auch diverse Kliniken, ein Schwimmbad, viele Sportvereine, einen Golfplatz und Kindertageseinrichtungen.

Auch das Naturschutzgebiet Senne bietet Ihnen einen natürlichen Ausgleich zum zentralen Leben.
Durch die gute Anbindung an die A33 und die B1 ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in Paderborn oder Bielefeld, das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es darüber hinaus auch, sich ohne einen PKW schnell fortzubewegen.
Über die Detmolder Straße erreichen Sie das Zentrum Paderborns in ca. 10 Minuten mit dem Auto.