Haus zum Verkauf €225.000 860 m²
29478 Höhbeck

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1976
frei ab 01.05.2021

Zum Haus gehören eine voll ausgestattete Küche, von der aus sie direkt auf eine der beiden großen Terrassen gelangen, vier Bäder und ein großzügiger Wohnbereich mit dem klassischen Kago-Kamin als Blickfang. Geheizt wird mit einer modernen Gas-Brennwert-Therme.
Das Dachgeschoß ist voll ausgestattet mit Küche und Bad und verfügt über einen eigenen Aufgang vom zentralen Flur im Erdgeschoß. Von hier aus erreicht man auch die Einliegerwohnung. Das Haus verfügt (ohne die Einliegerwohnung) über ca. 200 m² Wohnfläche zuzüglich diverser Nutzflächen.
Weiterhin befindet sich an der Garage ein großzügiger Lagerraum. Auch der Aussenpool kann jederzeit reaktiviert werden.
Nehmen sie sich Zeit für den 360°-Rundgang !

Dieses großzügige und vielfältig nutzbare Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem ca. 860 m² großen Grundstück im idyllischen Höhbeck - nahe des Elbe-Hochufers im Landkreis Lüchow-Dannenberg.
Das Haus wurde Mitte der 1970er Jahre in Massivbauweise mit Klinkerfassade erbaut. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks ergibt sich ein interessanter Grundriss mit voll nutzbarem Souterrain, Erdgeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoß.
Zum Haus gehört auch eine komplett separate Einliegerwohnung im EG (ca. 45 m² WFL), welche zur Zeit vermietet ist. Die Details zum Mietvertrag und Einkünften hieraus werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Am Haus befinden sich ein Carport, eine Garage sowie ein Abstellraum/Lager
Das Haus wurde durchgehend bewohnt und befindet sich einem gepflegten Zustand.
Nehmen sie sich Zeit für den 360°-Rundgang !

Bitte fordern Sie zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Hiernach erhalten Sie unser Web-Exposé mit weiteren Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt sowie den Link zur virtuellen 360°-Tour und im späteren Verlauf Ihr persönliches Verkaufsexposé inkl. Objektadresse im PDF-Format via E-Mail.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Postbank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.
Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieses Objektes.

Nutzfläche: 30,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017

29478 Höhbeck

Das Grundstück liegt im Ortsteil Brünkendorf der Gemeinde Höhbeck. Diese zeichnet sich aus durch die idyllische Lage am Hochufer der Elbe im Landkreis Lüchow-Dannenberg. Die Hochufer-Lage gibt Sicherheit vor Schäden durch Hochwasser - trotzdem ist man nah am Fluß.mit seiner herrlichen Auenlandschaft.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahe gelegenen Gartow. Hier finden sie alles - vom Bioladen bis zum Discounter - sowie ein kulturelles Angebot.
Im ca. fünf Kilometer entfernten Pevestorf gibt es eine Elbfähre, die eine schnelle und kurze Verbindung in die angrenzenden Bundesländer Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern bietet.