Haus zum Verkauf €875.000 190 m²
45127 Essen

3,57

Baujahr: 1956

Diese im Jahr 1956 vollunterkellerte, massiv gebaute Immobilie ist seit 2004 regelmäßig renoviert worden. Das komplette Objekt ist langfristig vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen sind lukrativ für Kapitalanleger. Die acht Wohneinheiten sind gepflegt und teilweise mit neuen Böden versehen. Eine Wohnung ist komplett durchrenoviert worden, das Dach erneuert und isoliert. Jede Wohneinheit hat mindestens einen Kellerraum zur Verfügung, gegebenenfalls auch zwei. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in jeder Einheit. Die Lage ist vor allen Dingen durch die Nähe zum Bahnhof für Berufspendler sehr interessant.

Auf einen Blick:

- massiv gebaut
- vollunterkellert
- Fenster ISO 2fach isoliert
- Kellerdecke isoliert 2014
- Gasheizung 2014 in 6 Wohnungen/ Brennwertkessel
- Dach neu 2004
- Speicherboden isoliert 2007
- Sat Anlage für alle Einheiten
- gepflegtes Treppenhaus
- langfristige Mietverträge

45127 Essen

Die Immobilie liegt zentral im Essener Ostviertel. Das Ostviertel ist ein kleiner, wenngleich zentraler Stadtteil, der mit weiteren Vierteln die Stadtmitte bildet. Dichte, urbane Wohnbebauung direkt am Rand des Stadtkerns, abrupt durchmischt mit Gewerbe bis hin zur Industrie machen den Charme dieses Stadtteils aus. Eine bessere Anbindung können Sie sich nicht wünschen. Über die A 40 sowie die B 224 erreichen Sie in kürzester Zeit die umliegenden Städte, öffentliche Verkehrsmittel finden Sie fast direkt vor der Haustür. Zudem gelangen Sie fußläufig sowohl zum Hauptbahnhof als auch in die Innenstadt.