3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 83 m²
90459 Nürnberg (Steinbühl)

2.250 €

frei
Geschoss: 3

Diese großzügige, helle 3-Zimmerwohnung mit unterteiltem Wohn-Essbereich, wurde aktuell umfangreich wie folgt renoviert:

- Kunststoffisolierglasfenster (mit Rollo) neu (2002).
- die Wohnräume sind mit einem Kork und Parkett (2015) ausgelegt
- Elektrik kompl. neu (2021)
- Infrarotheizung neu (2021)
- Wände und Decken neu Raufaser tapeziert und frisch weiß gestrichen (2021)
- im Bad wurde ein neues Waschbecken, im WC ein Hänge WC installiert
(2018)

Die Wohnräume sind allesamt hell und gut geschnitten.
Wohn- und Esszimmer sind durch eine breite Maueröffnung miteinander verbunden, wodurch ein ausnehmend attraktiver Wohnbereich entstanden ist.

Ein weiteres Highlight ist die große Wohnküche, die vom Mieter selbst einzurichten ist.

Im Bad, das mit Wanne und Waschtisch ausgestattet und hell gefliest ist, gibt es ausreichend Platz für eine Waschmaschine (ggf. mit Trockner on top) mit entsprechender Anschlussmöglichkeit. Bad und WC sind voneinander getrennt und angenehmer Weisen beide mit Fenster.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zum Trocknen der Wäsche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung im darüberliegender Dachboden zwei Trockenräume zur Verfügung. Im Hof gibt es einen kleinen Bereich, der ggf. von den Mietern als Freisitz genutzt werden kann, da die Wohnungen über keinen Balkon verfügen.

Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt, die Hausgemeinschaft sehr angenehm.

In Absprache mit den Mietern wird die Treppenhausreinigung sowie der Schneeräumdienst durch diese selbst erledigt.

Der Vermieter ist generell an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert.

siehe Fotos und Grundriss

Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.
Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:00 - 20:00 Uhr, samstags und sonntags sind wir nach vorheriger individueller Vereinbarung in der Regel von 11:00 - 15:00 für Sie da. Ein kundenorientierter Service mit ausführlich protokollierter Objektübergabe und Fotodokumentation sind für uns Standardleistung.
Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet, noch bereit.

Bitte senden Sie uns unbedingt ein ausgefülltes Kontaktformuar zu (Telefonnummer nicht vergessen!!!). Die Anfragen werden von uns in der Reihenfolge des Eingangs bearbeitet. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir evtl. Verzögerungen zu entschuldigen, wir bemühen uns jedoch um eine zügige Abwicklung.

Sie finden Beurteilungen unserer Arbeit im Internet unter Maklerempfehlung Nürnberg.

90459 Nürnberg (Steinbühl)

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Fußgängerbereich in der Nähe des Aufsessplatzes. Die Infrastruktur ist hervorragend - fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie U-Bahn und Straßenbahn erreichbar.
Schulen, Kitas und Horteinrichtungen sind im nahen Umfeld ausreichend vorhanden.
Die Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar, die Anbindung an den Frankenschnellweg und somit ans Autobahnnetz ist gleichermaßen gut.
Die medizinische Versorgung ist dank einer Vielzahl ansässiger Arztpraxen optimal gewährleistet, das Angebot zur Freizeitgestaltung ist breit gefächert.