Haus zum Verkauf €395.000 700 m²
48499 Salzbergen, Bahnhofstraße 37

Der Käufer hat bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Prov. i.H.v. 2,5 % des beurkundeten Kaufpreises (9.875,00 €) zzgl. der ges. MwSt in Höhe von 19 %, (1.876,25 €)=11.751,25 € an die AC Immobilienkontor GmbH zu zahlen.

Baujahr: 1955 u. 1985
frei
Geschosse: 2

Zum Verkauf steht hier ein Wohn- und Geschäftshaus in Toplage von Salzbergen, interessant für Investoren und Bauträger! Die Grundstücksfläche beträgt ca. 700 m², die Wohn- und Geschäftsfläche ca. 600 m².

Im Erdgeschoss und in Teilen des 1. Obergeschosses befinden sich Verkaufsräume. Des Weiteren befindet sich im 1. Obergeschoss eine Wohnung. Das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut.

Das Grundstück hat sowohl von der Bahnhofstraße sowie von der Wessendorfstraße eine Zufahrt.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorliegen.

Im Erdgeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses befinden sich neben dem ehemaligen Verkaufsraum ein Büro, eine Teeküche mit Aufenthaltsraum und eine Toilettenanlage.

Den Verkaufsraum im ersten Obergeschoss erreicht man über eine breite Treppe. Des Weiteren erreicht man über das eigentliche Treppenhaus die Wohnung im 1. Obergeschoss.

Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer. Das 2. Obergeschoss ist nur teilweise ausgebaut und wurde auch betrieblich genutzt. Zum Objekt gehört noch eine Garage sowie ein kleiner Garten.
Es besteht eine Zuwegung von der Bahnhofstraße und von der Wessendorfstraße eine 3 Meter breite Einfahrt zum Objekt. Des Weiteren gehören noch 6 abgelöste Parkplätze auf dem nahegelegenen Parkplatz zum Objekt.

Vereinbaren Sie noch heute einen kurzfristigen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie und ihrem Entwicklungspotential in der Mitte von Salzbergen!

Ihre Ansprechpartnerin, Alexandra Chudziak, 0179/7072972 steht Ihnen selbstverständlich jederzeit auch telefonisch für Fragen zur Verfügung.

Besichtigungen finden unter Einhaltung der derzeit geltenden Corona-Regeln statt.

Hinweis zum Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektunterlagen und Informationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht!

Bahnhofstraße 37
48499 Salzbergen

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Salzbergen. Salzbergen ist eine Gemeinde an der Ems im Landkreis Emsland in Niedersachsen, nördlich von Rheine. Die Niederländische Grenze ist ca. 30 km entfernt. Die A 30 sowie die A 31 sind in ca. 10 min zu erreichen.