Haus zum Verkauf €495.000 585 m²
96158 Frensdorf

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1999
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Highlights:

- Solnhofer Platten im Windfang und in der Diele
- Feinsteinfliesen im Abstellraum und in der Speisekammer
- Gäste-WC mit Fenster im EG
- Hochwertiger Vinylfussboden in der Küche
- Tolle, große Terrasse
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- Specksteinofen gesetzt
- Tageslichtbad mit Weitblick im 1. OG
- 3 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Gästezimmer
- Ausgebauter Dachspitz
- Weiteres Badezimmer im Dachspitz höchstwahrscheinlich möglich
- Hochwertig ausgebauter Keller, teilweise auch mit Solnhofer Platten
- Kellerräume zum Teil mit Feinsteinfliesen
- Hobbyraum mit Vinylboden
- Räumehöhe im Keller 2,30 m


Mauerwerk außen:
- Poroton DF 12 Ziegelstein 36 cm)
- Wandsstärke zwischen beiden DHH 24/30 cm

Fassade:
- Verputzt mit Kalk-Zementmörtel
- 2 Lagen in Altdeutscher Stuktur
- Sockel aus reinem Zementputz
- 2x mit Silikatfarbe gestrichen

Dach:
- Tonziegel Jungmeier Biberschwänze Engobiert

Außen:
- Bretterverschalung 25 mm
- Bauder Top TS Schalungsbahn (Bitumenunterdecke)

Innen:
- Isophen Klemmfilz 40 160 mm
- Dampfbremsfolie weiß B2

Spitzbodendecke:
- Styropor - Trittschalldämmplatten 22/20 mm

Wunderschöne, große Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachspitz, Kellerräumen in absolut idyllischer Randlage zu verkaufen.

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise erbaut.
Die Grundstücksgröße beträgt 585 qm, jedoch blicken Sie über die Felder so weit das Auge reicht.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Drescher Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Drescher Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Auskunft geben können, nachdem Sie uns Ihre komplette Kontaktdaten übermittelt haben.

Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

96158 Frensdorf

- Idyllische Lage mit bestem Wohnwert in Frensdorf OT Herrnsdorf
- Randlage am Rand eines Ortsteils mit Blick über die Wälder und Felder
- Sehr ruhige Lage, jedoch trotzdem sehr zentrale Lage, nach Bamberg, Hirschaid und Höchststadt sind es nur ca. 10-12 Km.
- Autobahnauffahrt A73 in Hirschaid oder A3 Pommersfelden Richtung Erlangen, Nürnberg oder Würzburg