3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.900 69 m²
2,98% inkl. MwSt.
vermietet
1 Stellplatz
- Kunststofffenster: Rahmen außen dunkel innen weiß (2020)
- 3 Zimmer: Wohn-, gr. Schlaf-, kl. Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
- Einbauküche mit gefliestem Fußboden
- Tageslichtbad mit Venylboden sowie Wände 1,50m hoch verfliest und mit PVC überzogen
- kl. Abstellkammer
- Balkon
- Kellerraum
- Gaszentralheizung (2019)
- PKW-Außenstellplatz
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon liegt im Hochparterre eines Mehrfamilien-hauses mit 8 Wohneinheiten. Insgesamt gehören zu der WEG 24 Einheiten auf drei Eingänge verteilt.
Die Wohnung ist seit ca. 5 Jahren vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete liegt bei 4.560,- EUR (5,51 €/m²). Das Hausgeld beträgt 300,- EUR. Seit der letzten Neuvermietung vor ca. 5 Jahren, wurde die Miete nicht erhöht. Die Rendite lässt sich somit die kommenden Jahre steigern.
Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Zu der Wohnung gehören ein kleines und ein größeres Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie das geräumige Wohnzimmer in dem sich auch eine Essecke unterbringen lässt. Der sanierte Südwest-Balkon bietet an schönen Tagen viel Sonne und ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Im Flur befindet sich noch ein kleine Abstellkammer. Des Weiteren gehört noch ein Kellerraum und ein Stellplatz zur Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung nicht wie im Energieausweis angegeben mit einer Öl- sondern mit einer neuen Gaszentralheizung (2019). Ebenso wurden die Fenster (2020) zwischenzeitlich erneuert und nach einer bereits erfolgten Umlage soll nun das Dach (2021) saniert werden.
Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer zwecks Terminvereinbarung an.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Verkäufers. Hypohouse Finanz GmbH & Co.KG übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés können wir Irrtümer und Schreibfehler nicht gänzlich ausschließen.
Der im Inserat angegebene Preis ist ein Richtwert. Bei mehreren kaufwilligen Interessenten entscheidet das höchste Kaufangebot.
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, wird eine Maklergebühr in Höhe von 2,98% inkl. der derzeit gültigen 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und ist jeweils zahlbar vom Käufer und Verkäufer. Die Käufer-Provision ist verdient mit der notarieller Beurkundung. Die Hypohouse Finanz GmbH & Co.KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
38300 Wolfenbüttel (Stadtgebiet)
Die Wohnung liegt im Stadtteil Linden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig in der Umgebung eingekauft werden. Des Weiteren befinden sich Ärzte, Schulen und Kindergärten im Umfeld. Die Innenstadt ist ca. 2-3 km wo sich weitere Shoppingmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomie und kulturelle Sehenswürdigkeiten anbieten.
