3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 140 m²
63654 Büdingen

frei ab 01.01.2023
Geschoss: 1

- Großzügige Diele.
- Offener Küchen-, Essbereich.
- Einbauküche.
- Drei Stufen tiefer liegender Wohnbereich.
- Elektrokamin.
- Schlafzimmer inkl. Einbauschrank (7-türig).
- Geräumiges Tageslicht-Bad, bodentiefe Dusche, Wanne, Bidet, WC.
- Kinder-/Gästezimmer oder Büro
- Gäste-WC.
- Abstellraum.
- Großer Kellerraum.
- Aufzug.
- Zentrale Lage.

Singles, Paare, kleine Familien oder Senioren - diese zentral gelegene und geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung ist für jeden Mietertyp geeignet.

Bis ca. Dezember 2022 wird die Wohnung noch von der aktuellen Eigentümerfamilie benötigt. Ein entsprehendes Agreement wäre zu treffen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen repräsentativen offenen Küchen-, Ess-, Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, einen Abstell- und einen Kellerraum.

Neben der üppigen Wohnfläche verfügt die Wohnung über ca. 2,80 m hohe Decken.
Die großzügige Raumaufteilung unterstreicht das edle und gepflegte Erscheinungsbild.
In Wohn- und Essbereich sind die Fenster bodentief.

Der Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang in besagtes 1. Obergeschoss.

Vor erst sechs Jahren komplett renoviert, wurde dieses tolles Objekt mit modernen Fliesen und geöltem Wildeiche Fertigparkett, einer Einbauküche mit großer Insel und LED Deckenstrahlern ausgestattet. Im drei Stufen tiefer liegenden, eindrucksvollen Wohnbereich sorgen die Klinkerwand und der integrierte Elektrokamin für wohliges Ambiente. Das scheinbar schwebende Board, die Hochglanzfronten und die verchromten Griffleisten versprühen einen weiteren Hauch von Luxus.

Das geräumige Tageslicht-Bad bietet eine bodengleiche Dusche, eine große Badewanne, Hänge-WC und Bidet obligatorisch. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner reduzieren die Wege der Mieter in den Keller erheblich. Vom Flur als auch - en suite - direkt vom Schlafzimmer ist der Zugang möglich.
Im Schlafzimmer selbst bietet ein eigens angefertigter, 7-türiger Einbauschrank mit Hochglanzfronten und zwei Spiegeln für ausreichend Stauraum.

Ein weiteres Zimmer bietet dem Nachwuchs der kleinen Familie genügend Raum für Zwei und zum Spielen. Alternativ kann es als Homeoffice oder Gästezimmer für Freunde oder Enkel genutzt werden.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können bitten wir bei Kontaktaufnahme um Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer.

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EIGENTÜMER: Sie möchten HAUS, WOHNUNG oder GRUNDSTÜCK verkaufen oder vermieten oder Sie kennen jemanden, dann rufen Sie uns direkt an: 06043/80 24 28.

Als deutschlandweite Immobilienprofis verfügen wir über viele tausend Interessenten und hunderten Objekten.

Fahrradraum, Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 151,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 63, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 48.00, Distanz zur Autobahn: 10.20, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.70

63654 Büdingen

Die Infrastruktur der "lebendigen Familienstadt" kann sich sehen lassen: Im historischen Büdingen mit ca. 22.000 Einwohnern findet man alles zum Leben und Arbeiten. Die idyllische Altstadt bietet zahlreiche Restaurants, Bars und Cafès. Mit den verschiedenen Angeboten des Tourismus Center (z.B.: Stadtführungen), ist Büdingen immer ein Erlebnis.
Des Weiteren hat Büdingen von Supermärkten bis Fachgeschäften eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Mit Wildpark, Freischwimmbad, Museen, Stadtbibliothek, Kino, Kletterpark, Downhill Strecken sowie dem Indoor Spielplatz lässt sich die Freizeit abwechslungsreich gestalten. Außerdem bieten die zahlreichen Vereine ein breites Spektrum an Aktivitäten. (Coronakonformität vorausgesetzt).

Apotheken, Ärzte, Krankenhaus, Polizeistation und die DRK-Station findet man ebenfalls in Büdingen. Somit ist man in allen Lagen gut versorgt.
Das Schulangebot reicht von Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium bis zur Berufsschule. An den meisten Schulen ist die Nachmittagsbetreuung gesichert. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten sowie einer Zahl an Tagesmüttern gewährleisten die Betreuung der Kleinsten. Mehr Wissenswertes über Büdingen verrät Ihnen die Website www.stadt-buedingen.de.

VERKEHRSVERBINDUNGEN:
Bus und Bahn sind bequem fußläufig erreichbar.
A45 (Hanau - Gießen - Dortmund): ca. 12 km bis Autobahnanschluss Altenstadt
A66 (Hanau - Fulda): ca. 12 km bis Autobahnanschluss Lieblos
ca. 45 min. nach Frankfurt
ca. 45 min. zum Flughafen Frankfurt/Main (FRA)

FREIZEIT:
Skydive: Aero Club Gelnhausen, ca. 16 km
Golf: 18- und 9-Lochplätze, Gut Hühnerhof Gründau, ca. 8 km
Golf: 18- und 9-Lochplätze, Golfplatz Altenstadt, ca. 16 km
Wildpark: Mitttels schönem Spaziergang fußläufig zu erreichen