Haus zum Verkauf €1.250.000 515 m²
65931 Frankfurt am Main (Zeilsheim)
bisheriger Preis €1.390.000

5,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1956
vermietet

6 Stellplätze

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.200,00 EUR

- Jahresnettokaltmiete € 40.200,--
- Anbau
- Laminat-, Fliesen- und Parkettböden
- Unterkellert
- Waschraum
- Gas-Etagenheizung
- Dachterrasse und Balkon
- Gewerbefläche 10 Jahres Staffelmietvertrag
- Außenstellplätze für vier PKWs
- Zwei Garagenstellplätze

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit zwei Wohneinheiten, verteilt auf etwa 223 m² Wohnfläche sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, welche über etwa 110 m² verfügt. Das Bestandshaus wurde ca. 1956 errichtet und im Jahr 1988 von Grund auf kernsaniert und durch einen Anbau ergänzt. Im Zuge dessen wurden unter anderem neue Fenster eingebaut sowie die Bäder und auch Wasser- und Stromleitungen erneuert. Die Gewerbefläche mit 11 Zimmern erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie auch über Teile des Kellers. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Dreieinhalb-Zimmerwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Die hellste Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich auf etwa 90 m² und ist mit einer ansprechenden Dachterrasse ausgestattet. Für die jeweiligen Mietparteien stehen jeweils noch Kellerabteile bereit, welche ca. 10 m² bemessen. Auch ein Waschraum steht den Wohnungen zur Verfügung. Die aktuelle Jahreskaltmiete dieser drei Mieteinheiten beträgt € 40.200,--. Insgesamt verfügt der Hof über vier Außenstellplätze sowie zwei Garagen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ladenfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

65931 Frankfurt am Main (Zeilsheim)

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Zeilsheim. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Frankfurter Innenstadt, wie auch den nahegelegenen Flughafen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.