Haus zum Verkauf €820.000 275 m²
89081 Ulm (Söflingen)

1,79% inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 1,79 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Baujahr: 1997
frei ab 06/2021

1 Stellplatz: Garage

Diese in 1997 in Massivbauweise erstellte Doppelhaushälfte befindet sich in Ulm-Söflingen in bester Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 173,5 m² und ca. 59,5 m² Nutzfläche steht Ihnen eine großzügige Fläche für die ganze Familie zur Verfügung. Sämtliche Innenräume sind mit Fliesen und Echtholzparkett ausgestattet. Vor ca. 5 Jahren wurde der Garten umfangreich neu gestaltet und die Terrasse mit einer Lamellen-Pergola überbaut. Das Brauchwasser wird über die Solaranlage erhitzt. Das Haus ist an das Erdgasnetz der Stadt Ulm angeschlossen, Gasanschluß ist auch in der Küche vorhanden. Die Einbauküche bleibt im Haus. Im UG ist noch eine Einliegerwohnung mit sep. Zugang vorhanden.

Ab Juni ist das Haus komplett frei und beziehbar.

Besichtigungen sind nach Absprache und nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung (Voraussetzung) möglich.

- Brauchwassersolaranlage
- Erdgasanschluss an das Städtische Gasnetz
- Erdgasheizung und Gasanschluss in der Küche
- TV-Kabelanschluss (deaktiviert) und kleine Dachantenne für DVB-T2
- Antennenanschlüsse in allen Wohnräumen
- Massivholzparkett in allen Wohnräumen
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Holzlagerplatz vor dem Haus
- besonders große Garage mit Seiteneingang und automatischem Torantrieb und Stromanschluss
- elektrisch betrieben Rollläden an allen Fenster die bis zum Boden reichen
- Dachbegrünung auf Hausdach, Windfangdach und Garagendach
- Moderne Gira Gegensprechanlage
- geflieste Waschküche
- hochwertige Aussengestaltung
- beide Bäder mit Fußbodenheizung über Heizungsrücklauf
- große Lamellen-Pergola mit Seitenrollos

etc. (ausführliche Ausstattungsmerkmale siehe Exposé)

1 Garagenstellplatz

89081 Ulm (Söflingen)

Die Straßenbahn ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Sportanlagen der TSG Söflingen. Über die nicht weit entfernte Tangente sind die Arbeitsplätze im Donautal oder auch im Science Park mit dem PKW in kurzer Zeit erreichbar.