2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 66 m²
74354 Besigheim, Friedrich-Schelling-Weg 11

2,38 % inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 4

1 Stellplatz: Garage

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² befindet sich im 4. OG einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 9 Etagen und Aufzug, welche nach den vorliegenden Unterlagen im Zeitraum zwischen 1974 und 1980 in verschiedenen Bauabschnitten zusammen mit 4 weiteren Gebäuden und einer gemeinsamen Tiefgarage und schöner Gartenanlage auf einem 14.000 m² großem Grundstück errichtet wurde. Die Anlage wird gemeinsam verwaltet, jedes Haus bildet aber wirtschaftlich eine eigene Einheit.

Die Wohnung ist großzügig, hell und bestens geschnitten. Von der Diele, die reichlich Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man zum großzügigen Wohn- und Essbereich auf der Südwestseite des Gebäudes, mit Zugang zum überdachten Westbalkon mit schöner Aussicht über Besigheim. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und gut möblierbar und bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Die halboffene Küche ist in einer praktischen Nische gelegen. Das Badezimmer beinhaltet eine bodengleich geflieste Dusche mit Glastrennwand und Kopfbrause, ein breites Waschbecken mit Spiegelschrank, ein WC und eine Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Ein Abstellraum in der Wohnung rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum im Untergeschoss. Hier gibt es auch einen gemeinschaftlichen Trocken- sowie einen Fahrradraum.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Auch die gesamte Anlage ist in einem guten Allgemeinzustand, erforderliche Modernisierungen und Renovierungen wurden laufend erledigt. In den letzten Wochen wurde z.B. die Aufzugsanlage erneuert.

Hier ein paar weitere Ausstattungsdetails:

* abschließbare Box in der Tiefgarage
* Ölzentralheizung (2019) mit zentraler Warmwasserversorgung
* Korkboden in Wohn-/ Esszimmer, Diele und Abstellraum
* Teppichboden im Schlafzimmer, Venylboden in der Küche
* großformatige Boden- und Wandfliesen im Bad
* neuere Balkonfliesen
* moderne Sanitärausstattung
* Kunststofffenster (bicolor: innen weiß, außen braun) mit Kunststoffrollläden
* Einbauküche inkl. Markengeräte (Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank)
* weiße Türen, Milchglastüre zum Badezimmer
* weiße, schlichte Heizkörper
* Schlafzimmerschrank und Möbelwand im Wohnzimmer

Friedrich-Schelling-Weg 11
74354 Besigheim

Das Objekt liegt sehr ruhig oberhalb vom Stadtkern Besigheim im Wohngebiet Wartturm. Von der Wohnung und dem Balkon hat man eine sehr schöne Aussicht.

Besigheim liegt mit ca. 12.000 Einwohnern landschaftlich reizvoll an der Enz und dem Neckar. Insbesondere der aufwendig sanierte Stadtkern mit seinen schönen Fachwerkhäusern rund um den Marktplatz ist sehr attraktiv. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Bietigheim (mit S-Bahn-Anschluss), Ludwigsburg und Stuttgart sind über die B27 und die A81 in kurzer Zeit zu erreichen.