Haus zum Verkauf €360.000
16775 Brandenburg - Gransee

Objektbeschreibung:
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 wurde den individuellen Wünschen der Eigentümer entsprechend durch einen Architekten geplant. Das auf dem ca. 725 m² großen Grundstück errichtete Gebäude ist vollunterkellert und kann durch den Vorder- und Hintereingang betreten werden.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Badezimmer mit Eckbadewanne, das Büro und der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, von dort gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Von der Terrasse kann man direkt in den Gartenbereich gelangen wo sich der Teich sowie der Grillplatz befindet.
Das Obergeschoss wurde großzügig zum Wellnessbereich mit Sauna, freistehender Badewanne, abgetrennter ebenerdiger Dusche mit WC umgebaut. Dazu befindet sich noch im Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein kleiner Abstellbereich. Der Keller kann von außen – sowie von innen begangen werden. Des Weiteren befinden sich im Keller mehrere beheizte Zimmer sowie eine Toilette, somit kann der Keller als Wohnbereich genutzt werden. Das Objekt wird mit Öl beheizt, die Gasleitungen liegen bereits an der Straße mit an.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 725 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Gransee befindet sich ca. 70 Kilometer nördlich von Berlin und gehört seit 1993 zum heutigen Landkreis Oberhavel. Ende des 19. Jahrhunderts erhielt Gransee mit dem Bau der Nordbahn einen Bahnanschluss. Der Ort ist verkehrsgünstig gelegen. Durch Gransee führt die Bundesstraße 96 und er ist Haltepunkt für Regionalzüge an der Eisenbahnstrecke Berlin-Stralsund. In nur ca. 45 Minuten sind Sie mit dem Regionalexpress direkt im Herzen Berlins (stündliches Angebot), nur ca. 30 km sind es auf der B 96 zur Berliner Autobahn A 10. Innerhalb der Stadt und der einzelnen Ortsteile verkehren Busse des ÖPNV.

Mit der Oberhavel Klinik verfügt die Stadt über eine Einrichtung mit bester medizinischer Versorgung. Weiterhin stehen Ihnen mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. In Gransee gibt es Kitas sowie Grundschulen, Oberschule und das Strittmatter-Gymnasium.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92,1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-03-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 106148