Haus zu vermieten €1.200
Diese moderne Haushälfte bzw. große Wohnung befindet sich im Volkacher Ortsteil Gaibach nahe dem Ortskern in einer verkehrsberuhigten Zone des Neubaugebietes. Das energieeffiziente Holzhaus (nur außen verputzt) ist im gehobenen Standard ausgestattet. Bei der Auswahl der Baustoffe und Ausstattung wurde auf gesundheitsverträgliche Materialien großer Wert gelegt. Das Haus wurde in 2016 gebaut und es handelt sich hier um den 2. Bezug. Verfügbar ab Aug. / Sept.
Auf 2 Etagen stehen 134m² Wohnfläche incl. Terrasse und ein kleiner und gepflegter Garten zur Verfügung. Der Eingangsbereich wird geteilt mit der zweiten Haushälfte (2 kleine Appartements). Zusätzlich steht zur Verfügung ein Abstellraum ca. 6 m² für z.B. Fahrräder und 2 Stellplätze davon einer überdacht.
Das Herzstück der großzügigen Wohnung bildet der Wohn-Essbereich mit Küche, mit Zugang zur Terrasse im EG. Dort befindet sich auch ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Über eine Holztreppe gelangt man in die 1. Etage, die sich in 3 Schlafräume und ein Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet aufteilt.
Die hochwertige und moderne Ausstattung umfasst in allen Räumen:
• kontrollierte Be- und Entlüftung
• Fußbodenheizung – modernste Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
• Sprechanlage zentral platziert
• Hauseingangstür mit Fingerscanner
• Elektrische Rollladen und Jalousien
• 3-fachverglaste Kunststofffenster
• Moderne weiße Türen mit 4-fach Quernuten
• Bodenbeleg: Designboden Eiche natur – hochwertiger als Vinylboden, ohne Weichmacher, ausgezeichnet mit dem Blauen Engel, Bad moderne Fliesen
• Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet
• Wohn-Essbereich: 2 Wandlampenanschlüsse dimmbar
• LED-Beleuchtung im gesamten öffentlichen Bereich und Außenbeleuchtung
Die Küche und die Badmöbel müssen von der Vormieterin abgelöst werden. Sehr gerne wird sie auch ihr Kleiderschrank im Schlafzimmer gegen Ablöse lassen.
Zuzüglich zur Kaltmiete fallen ca. 150€ / Monat f. folgende Nebenkosten an:
• Heizkosten inkl. Warmwasser
• Allgemeinstrom
• Wartungskosten (z.B. Heizung)
• Wasser und Abwasser (Verrechnungssätze Stadt Volkach)
• Anteilig Müllabfuhr, Grundsteuer und Versicherung
Die Verträge mit Telefon-/ Internetanbietern und Stromversorgern werden zwischen Mieter und Lieferanten direkt abgeschlossen.
Diese Wohneinheit ist langfristig an ein solventes, gepflegtes, nicht rauchendes und ruhiges Paar oder eine kleine Familie (max. 4 Pers.) zu vermieten. In der zweiten Haushälfte wohnen ebenfalls 2 ruhige Mitbewohner, daher ist es gewünscht, dass die neuen Mieter dazu passen. Wegen einer vorhandenen hochwertigen Holztreppe sind KEINE Haustiere gestattet.
Wenn wir Ihr Interesse erweckt haben, schreiben Sie uns bitte ein paar Worte über sich bzw. ihre aktuelle Situation (wie akt. Wohnort, Anzahl der Personen die einziehen würden, Alter, Beruf, Arbeitgeber, Grund für den Wohnungswechsel) und teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten mit. Wir werden uns bei Ihnen melden bzw. alle seriösen Anfragen beantworten.
Für die Erstellung eines Mietvertrages benötigen wir eine Mieterselbstauskunft, Schufa Auskunft, Verdienstnachweise (3 letzte Monate) und eine Bestätigung des Arbeitsverhältnisses. Eine Kaution in Höhe von 3600 € ist vor Einzug zu leisten.
Lagebeschreibung:
Gaibach ist ein Ortsteil der Stadt Volkach im Landkreis Kitzingen mit ca. 400 Einwohnern.
Es gibt hier eine Kirche, ein Kindergarten, Realschule und Gymnasium sowie das Schloss Gaibach– ehemaliger Sitz des Adelgeschlechts von Schönborn, welche als Internat des Franken-Landschulheims Schloss Gaibach genutzt wird. Im August findet dort ein Weinfest statt. Der städtische Kindergarten und das Frankenlandschulheim sind bequem in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Rund um den Ort kann man wunderbar durch die Weinberge oder den Wald an der Konstitutionssäule spazieren gehen.
In 5 Min. sind Sie per Auto in Volkach. Schweinfurt und Kitzingen sind innerhalb von 15-20 Min., WÜ in 30 Min. zu erreichen.
