4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000
Objektbeschreibung:
In beliebter Lage von Eltville:
Großzügige Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten
Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Gartenanteil
- KFZ-Stellplatz + ebenerdig anfahrbarer Tiefgaragenplatz
- sonniger Süd-Garten
- im Erdgeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses
- gut gestalteter Grundriss
Wohnfläche:
ca. 100 m²
Aufteilung:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, 3 Schlafzimmer, Küche
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und geräumiger Flur mit Garderobe
außerdem:
2 eigene Kellerabstellräume, gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschküche
Baujahr:
1991
Ausstattung/Zustand:
umfangreich in 2006 renoviert, kürzlich alle Wände neu angelegt, gepflegt und kurzfristig bezugsbereit
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
Gas-Etagenheizung aus 2010
Grundstück:
charmanter, privater Gartenbereich
zum Haus:
gut organisiertes, kleines Mehrfamilienhaus
Energieausweis:
83,2 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch, Effizienzklasse C
PKW:
gut anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz und Stellplatz direkt vor dem Hauseingang
Wohngeld:
326,- EUR (inkl. Rücklagen) davon ca. 144,- EUR umlagefähig
Lage:
ruhige Wohnlage in Eltville-Ost mit guter Infrastruktur
Rhein, Bahnhof und Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar
Kaufpreis:
zzgl.: 20.000,- EUR für Tiefgaragen- und Außenstellplatz
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Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 83.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-3134
